4 900 000$
ULS : 19458522
16+-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
3885 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
À l'origine, la construction de cet immeuble comprenait sept unités, mais a été améliorée par l'ajout récent de quinze appartements de 2½ modernes dans une section nouvellement construite. Situé à distance de marche du métro et de diverses options de transport public, cet emplacement privilégié est parfait pour attirer une base de locataires diversifiée. Avec des universités et des hôpitaux à proximité, la demande pour des locations reste constamment forte. La propriété offre une excellente opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier dans un secteur recherché! *Détails de location dans l'addendum
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
NIRUTHAN NAGALINGAM
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Construction originale de 1944:
(Les locataires paient chauffage+électricité et la location du chauffe-eau)
1 - 4 1/2 - 1 900 $
2 - 4 1/2 - 1 350$
3 - 4 1/2 - 1 850$
4 - 4 1/2 - 1 850$
5 - 3 1/2 - 825$
Chauffage + électricité + eau chaude sont inclus dans le loyer pour les appartements suivants: (Bâtiment construit en 1944)
6 - 4 1/2 - 1 300 $
7 - 2 1/2 - 725$
(Dans la section nouvellement construite).
Tous 2 1/2, propriétaire paie chauffage+électricité et eau chaude (grand chauffe-eau appartenant au propriétaire)
01 - 850
02 - 640 $
03 - 850 $
04 - 850 $
05 - 650 $
06 - 925 $
07 - 850 $
08 - 850 $
09 - 825 $
10 - 850 $
11 - 800 $
12 - 775 $
13 - 875 $
14 - 750 $
15 - 775 $
(Les locataires paient chauffage+électricité et la location du chauffe-eau)
1 - 4 1/2 - 1 900 $
2 - 4 1/2 - 1 350$
3 - 4 1/2 - 1 850$
4 - 4 1/2 - 1 850$
5 - 3 1/2 - 825$
Chauffage + électricité + eau chaude sont inclus dans le loyer pour les appartements suivants: (Bâtiment construit en 1944)
6 - 4 1/2 - 1 300 $
7 - 2 1/2 - 725$
(Dans la section nouvellement construite).
Tous 2 1/2, propriétaire paie chauffage+électricité et eau chaude (grand chauffe-eau appartenant au propriétaire)
01 - 850
02 - 640 $
03 - 850 $
04 - 850 $
05 - 650 $
06 - 925 $
07 - 850 $
08 - 850 $
09 - 825 $
10 - 850 $
11 - 800 $
12 - 775 $
13 - 875 $
14 - 750 $
15 - 775 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 53' irr.
Année de construction
1944
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 143' 8" irr.
Superficie du terrain
639 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 874 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 552 000 $
- Total
- 2 426 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 917 $
- Scolaire (2024)
- 1 980 $
- Total
- 16 897 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 900 $
- Total
- 8 900 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 262 980 $
- Total
- 262 980 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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