1 750 000$
ULS : 18526639
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4057 - 4065 Av. Papineau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Visite libre : Mardi 24 septembre de 10:00 à 12:00! Immense QUINTUPLEX avec occupation QUADRUPLE mesurant 30p x 120p, incluant les garages, face au Parc La Fontaine! Immeuble à rénover comprenant deux 4 1/2, deux 5 1/2, spacieux rez-de-chaussée (8 1/2) avec sous-sol pleine hauteur et entrée indépendante, deux garages et allée. Au coeur du Plateau-Mont-Royal bénéficiant d'un Walk Score de 95 et Bike Score de 100. À proximité de l'Avenue Mont-Royal [600m], d'écoles de renommée, des transports (stations Mont-Royal, Sherbrooke) et des parcs (Parcs Baldwin, Wilfrid-Laurier, Mont-Royal). Rare opportunité d'investissement avec potentiel unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visite libre : Mardi 24 septembre de 10:00 à 12:00!
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Accessibilité optimale!
Transports :
Station Mont-Royal [1.6km]
Station Sherbrooke [1.6km]
Station Frontenac [1.8km]
Lignes d'autobus : 45, 27 427
Établissements scolaires :
Secondaire Jeanne-Mance [350m]
École primaire Saint-Joseph [350m]
École primaire Lanaudière [650m]
École primaire Le Plateau [750m]
Cégep du Vieux Montréal [1.9km]
Hôpitaux :
Hôpital Notre-Dame [500m]
CHUM [2.6km]
Parcs :
Parc La Fontaine [11m]
Parc Baldwin [800m]
Parc Wilfrid-Laurier [1.7km]
Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions (Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond) [2km]
Attraits :
Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [600m]
Avenue Laurier [1.2km]
-
Notes :
- L'ACHETEUR devra assumer le reste des termes du contrat de location de la fournaise.
- La soeur de la propriétaire réside actuellement au 4063 Avenue Papineau. Elle n'a pas de bail et sera prochainement placée en résidence RPA.
- Le logement au 4061 Avenue Papineau est loué au montant mensuel de 1600$, incluant chauffage et eau chaude.
- La liquidatrice signale la présence d'une fissure au coin avant gauche sur l'immeuble. N'ayant jamais habité l'immeuble, la liquidatrice fait cette déclaration de bonne foi et à titre informatif, et ne pourra en aucun cas être tenue responsable de cette déclaration.
- Me Nathalie Pedneault agira à titre de notaire instrumentant.
Hauteur du sous-sol aux solives : 7'4''.
Photos :
4065 Avenue Papineau (Rez-de-chaussée) : Photos 3 à 18
4057 Avenue Papineau (Deuxième étage) : Photos 23 à 29
4059 Avenue Papineau (Troisième étage) : Photos 30 à 36
L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Accessibilité optimale!
Transports :
Station Mont-Royal [1.6km]
Station Sherbrooke [1.6km]
Station Frontenac [1.8km]
Lignes d'autobus : 45, 27 427
Établissements scolaires :
Secondaire Jeanne-Mance [350m]
École primaire Saint-Joseph [350m]
École primaire Lanaudière [650m]
École primaire Le Plateau [750m]
Cégep du Vieux Montréal [1.9km]
Hôpitaux :
Hôpital Notre-Dame [500m]
CHUM [2.6km]
Parcs :
Parc La Fontaine [11m]
Parc Baldwin [800m]
Parc Wilfrid-Laurier [1.7km]
Parc du Mont-Royal, avec ses nombreuses attractions (Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond) [2km]
Attraits :
Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [600m]
Avenue Laurier [1.2km]
-
Notes :
- L'ACHETEUR devra assumer le reste des termes du contrat de location de la fournaise.
- La soeur de la propriétaire réside actuellement au 4063 Avenue Papineau. Elle n'a pas de bail et sera prochainement placée en résidence RPA.
- Le logement au 4061 Avenue Papineau est loué au montant mensuel de 1600$, incluant chauffage et eau chaude.
- La liquidatrice signale la présence d'une fissure au coin avant gauche sur l'immeuble. N'ayant jamais habité l'immeuble, la liquidatrice fait cette déclaration de bonne foi et à titre informatif, et ne pourra en aucun cas être tenue responsable de cette déclaration.
- Me Nathalie Pedneault agira à titre de notaire instrumentant.
Hauteur du sous-sol aux solives : 7'4''.
Photos :
4065 Avenue Papineau (Rez-de-chaussée) : Photos 3 à 18
4057 Avenue Papineau (Deuxième étage) : Photos 23 à 29
4059 Avenue Papineau (Troisième étage) : Photos 30 à 36
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 102' irr.
Année de construction
1926
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 120'
Superficie du terrain
3 600,52 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 23'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 47'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 29'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 23'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Fournaise, Chauffe-eau (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 806 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 416 200 $
- Total
- 2 222 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 14 276 $
- Scolaire (2024)
- 1 851 $
- Total
- 16 127 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 126 000 $
- Total
- 126 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens du locataire du 4061 Avenue Papineau, cinq chauffe-eaux en location et fournaise en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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