658 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15713005
5-6-7-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)
423 - 439 5e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
*** 6 LOGEMENTS RÉSIDENTIELS ET 1 GRAND ESPACE COMMERCIAL *** Situé au coeur du centre-ville de Shawinigan, cet immeuble a bénéficié d'une cure de rajeunissement majeur en 2016 comme la cuisine, salle de bains, plomberie, électricité, fenestration et biens plus encore... Chaque logement possède des plafonds de 9 pieds, offrant une belle luminosité. De plus, chacun dispose d'un grand balcon extérieur avec espace de rangement privé. Grand espace commercial de +/- 5400 pieds carrés au rez-de-chaussée, en plus de la meme superficie au sous-sol comme espace supplémentaire pour du rangements ou autres. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CAMILLE DUHAIME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Cette opportunité d'affaires unique vous place en plein coeur de l'activité dynamique de Shawinigan dans une localisation stratégique !! Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent avec un fort potentiel de revenus. Voici une brève description des loyers: 5 x 4½ et 1 X 3½ tous refaits à neufs par l'ancien propriétaire: planchers, plomberie, salles de bains, électricité, isolation, fenestrations. Avec plafonds de 9 pieds et chaque locataire possède d'une terrasse et un espace de rangements. Local commercial disponible pour propirétaire occupant ou parfait pour une entreprise florissante. Faites-vite !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 92'
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 7" X 92'
Superficie du terrain
451,80 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 366 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 586 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 13 899 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 770 $
- Total
- 5 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 680 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 82 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers loués à certains locataires (voir les baux).
Exclusions
Biens et effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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