Photo Photo principale de la propriété
658 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15713005

5-6-7-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan)

423 - 439 5e rue de la Pointe, Shawinigan (Shawinigan)
*** 6 LOGEMENTS RÉSIDENTIELS ET 1 GRAND ESPACE COMMERCIAL *** Situé au coeur du centre-ville de Shawinigan, cet immeuble a bénéficié d'une cure de rajeunissement majeur en 2016 comme la cuisine, salle de bains, plomberie, électricité, fenestration et biens plus encore... Chaque logement possède des plafonds de 9 pieds, offrant une belle luminosité. De plus, chacun dispose d'un grand balcon extérieur avec espace de rangement privé. Grand espace commercial de +/- 5400 pieds carrés au rez-de-chaussée, en plus de la meme superficie au sous-sol comme espace supplémentaire pour du rangements ou autres. Suite addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CAMILLE DUHAIME

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Cette opportunité d'affaires unique vous place en plein coeur de l'activité dynamique de Shawinigan dans une localisation stratégique !! Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble polyvalent avec un fort potentiel de revenus. Voici une brève description des loyers: 5 x 4½ et 1 X 3½ tous refaits à neufs par l'ancien propriétaire: planchers, plomberie, salles de bains, électricité, isolation, fenestrations. Avec plafonds de 9 pieds et chaque locataire possède d'une terrasse et un espace de rangements. Local commercial disponible pour propirétaire occupant ou parfait pour une entreprise florissante. Faites-vite !!
Dimensions 51' 8" X 92'
Année de construction 1956
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 52' 7" X 92'
Superficie du terrain 451,80 m²
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
36 100 $
Évaluation du bâtiment
330 600 $
Total
366 700 $

Taxes

Municipale (2024)
13 586 $
Scolaire (2024)
313 $
Total
13 899 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 770 $
Total
5 770 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
46 680 $
Commerciales
36 000 $
Total
82 680 $

Inclusions

Électroménagers loués à certains locataires (voir les baux).

Exclusions

Biens et effets personnel des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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