Photo Photo principale de la propriété
898 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15676179

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

4298 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5 PLEX dans Rosemont avec 3 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Les locaux et les appartements sont tous vacants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

Immeuble semi commercial entièrement libre (sans beaux en vigueur) situé directement sur l'artère commerciale Beaubien ayant plusieurs commerces & services pour voisin tels que: SAQ, épicerie fine, boulangerie, fleuriste, pharmacie, garderie lunetterie, esthétique, etc.

Tous logements résidentiels sont inoccupés sans entente de location.
Tous les locaux commerciaux sont inoccupés sans entente de location.

Description des locaux commerciaux :

6440 25e Avenue sur 2 étages environ 1500 pc : Auparavant un bureau de dentiste

- Bureau 21 x 16.10irr, tuile souple
- Salle d'attente 13.5 x 12.9, tapis
- Réception 5 x 15.2, tapis
- Bureau 8.3 x 11.1 irr, tapis
- Cuisinette 6.2 x 11.9, plancher flottant
- Cuisine 7.2 x 8.7 irr, tuile collée
- Salle 11.3 x 10.2 irr, tuile collée
- Salle 9.10 x 11.4 irr, tuile collée
- Corridor 18.7 x 3.5, tapis
- Bureau 11.2 x 11.6 irr, tapis
- Salle d'eau 4.11 x 11.2 irr, tapis

4298 rue Beaubien environ 450 pc:
- Bureau 20.11 x 11.1, tapis
- Corridor 3.6 x 29.5, tapis
- Espace 10.3 x 6.9, tapis
- Rangement 2.10 x 10.4 irr, tuile souple
- Salle d'eau 3.3 x 10.4, prélart

4298A rue Beaubien environ 600 pc :
- Salle 14 x 24.6 irr, tapis
- Salle d'attente 11.9 x 14.1, tapis
- Salle d'eau 3.10 x 7.6, tuile souple
- Rangement 3.3 x 9.4, tapis
Dimensions 27' X 80'
Année de construction 1947
Fenestration Aluminium, Bois
Type de fenestration Guillotine
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 2 145 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 8'7" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 11'2"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails : Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 10'3"
Revêtement : Tuiles
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 8'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 7'11" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 4'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 25'8" X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 9'3" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 9'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Toilette
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'5" X 2'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et lavabo seulement
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 2'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'4" X 14' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 12'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 11'5"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 3 (Commercial)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Commercial)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Commercial)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double, Simple, Triple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
237 000 $
Évaluation du bâtiment
556 400 $
Total
793 400 $

Taxes

Municipale (2024)
13 845 $
Scolaire (2024)
629 $
Total
14 474 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 000 $
Commerciales
69 600 $
Total
117 600 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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