Photo Photo principale de la propriété
1 259 000$
ULS : 24237896

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

4395 - 4401 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
5-plex offrant une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, sur le Plateau. Le 2e étage comprend une unité 6 1/2 spacieuse et entièrement rénovée, idéale pour une occupation immédiate par le nouveau propriétaire. Doté d'une nouvelle cuisine, de salles de bains et de finitions modernes. Aux 1er et 3e étages, vous trouverez quatre unités 3 1/2, dont trois ont été rénovées au fil des ans. Revenus bruts potentiels de 84,156$. Les locataires sont responsables des frais de chauffage et d'électricité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 344 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

SPYROS DOURAKIS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Appartements rénovés : Quatre unités rénovées, le 4401 avec des améliorations modernes comme de nouvelles cuisines, des salles de bains et des finitions, attrayantes pour les locataires et maximisant le potentiel de location.

Stabilisation des fondations : Les experts de Bisson ont terminé les travaux de stabilisation des fondations, assurant l'intégrité structurelle.

Caractéristiques améliorées : Les portes, la maçonnerie, la plomberie et les systèmes électriques ont eu des mis à jour au fil des ans.

Les améliorations extérieures comprennent des modifications de la clôture de l'arrière-cour et le remplacement des balcons avant.

Emplacement privilégié : Situé à Plateau, un quartier dynamique et recherché, offrant une forte demande de location et un fort potentiel de croissance des investissements.
Dimensions 24' 6" X 50' 5"
Année de construction 1914
Superficie habitable 344 m²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 24' 6" X 78'
Superficie du terrain 177,50 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
351 500 $
Évaluation du bâtiment
915 100 $
Total
1 266 600 $

Taxes

Municipale (2024)
8 053 $
Scolaire (2023)
990 $
Total
9 043 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
84 156 $
Total
84 156 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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