Photo Photo principale de la propriété
949 900$
ULS : 19138126

5-6-7-Plex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

45 7e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
Situé à proximité immédiate du métro Cartier, idéal pour investisseur, les appartements sont tous des 4 1/2, et l'un d'eux est actuellement vacant, avec une valeur locative estimée à 1200$. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans. Le garage simple à double longueur, inclut un espace de rangement. Une opportunité d'investissement à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FABIO SOLLAZZO

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

MADELEINE SOLLAZZO

Courtier immobilier

RE/MAX 2000 INC.

Situé à quelques pas du Métro Cartier, cette propriété détachée se compose de 5 appartements 4 1/2. Elle est idéalement située à proximité de tous les services et commodités : parc, écoles, garderie, transport en commun. Le chauffage est à la charge des locataires, et chaque locataire bénéficie d'un espace de rangement.

Améliorations et rénovations:

Toiture - 2018
Fenêtres - 2010
Portes - 2018
Porte de l'entrée principale - 2021
Planchers et cuisine entièrement refaits dans l'appartement vacant.

Une opportunité d'investissement à ne pas manquer, offrant confort et commodités pour les locataires.
Dimensions 36' 2" X 47' 1" irr.
Année de construction 1968
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Revêtement de la toiture (2018)
Dimensions du terrain 55' 7" X 100' irr.
Superficie du terrain 476,70 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (3)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 6'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
212 800 $
Évaluation du bâtiment
433 100 $
Total
645 900 $

Taxes

Municipale (2024)
6 382 $
Scolaire (2024)
569 $
Total
6 951 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 540 $
Total
48 540 $

Inclusions

Tel que les baux.

Exclusions

Tel que les baux.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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