675 000$
ULS : 16405173
8-15-Plex à vendre - Lac-Mégantic
4702 - 4714 Rue Laval, Lac-Mégantic
8 PLEX. Lac-Mégantic vous attends ! En plein coeur du centre-ville et à 5 minutes du Cégep, cet immeuble est une occasion en or de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité, idéalement situé et financièrement rentable. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant s'implanter ou se développer dans la région. Avec un marché locatif en pleine expansion, cet investissement promet des rendements intéressants. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** REVENUS
Le sommaire financier indique des revenus potentiels bruts annuels de 76 524,00 $. Nous devons lire 76 530,00 $ (voir annexe LD - Logement et baux). Le système ne nous permet pas d'indiquer les décimales ce qui explique la différence (772,50 $ pour le logement 4714).
** TRAVAUX
(Effectués depuis 2021)
- Panneau électrique
- Couverture
- Réservoir d'eau chaude
- Revêtement extérieur
- Plusieurs portes et fenêtres
- Balcon en façade
- Réparation du solage
- Réparation du balcon arrière en processus
** Les frais d'énergie sont approximatifs et en cours de vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
Le sommaire financier indique des revenus potentiels bruts annuels de 76 524,00 $. Nous devons lire 76 530,00 $ (voir annexe LD - Logement et baux). Le système ne nous permet pas d'indiquer les décimales ce qui explique la différence (772,50 $ pour le logement 4714).
** TRAVAUX
(Effectués depuis 2021)
- Panneau électrique
- Couverture
- Réservoir d'eau chaude
- Revêtement extérieur
- Plusieurs portes et fenêtres
- Balcon en façade
- Réparation du solage
- Réparation du balcon arrière en processus
** Les frais d'énergie sont approximatifs et en cours de vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
** Visites sous promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 68' 4" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X
Superficie du terrain
431,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Épicerie, pharmacie, OTJ, Plage, Aréna
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 600 $
- Total
- 260 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 710 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 7 945 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 031 $
- Autre
- 1 711 $
- Déneigement
- 738 $
- Pelouse
- 350 $
- Total
- 9 830 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 591 $
- Total
- 1 591 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 524 $
- Total
- 76 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux. Effets personnels locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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