2 449 000$
ULS : 13638914
8-15-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
4840 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Montréal-Nord)
**Bâtisse IMPECCABLE de 15 unités et 4 garages**Construit par le mari de la vendeuse en 1969**12 X 4 1/2, 2 X 3 1/2 et 1 X 2 1/2**Chauffage électrique aux frais des locataires à part l'apt. 16**Grands logements et fort potentiel à augmenter les revenus**Toit refait en 2012 selon la propriétaire**Plancher au 1er étage en béton**Panneaux électriques changés en 2020 et tous les chauffes-eaux remplacés entre 2018-2024**Espaces de rangement pour les locataires situés au sous-sol. Visite seulement après offre d'achat acceptée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 5" X 59' 6" irr.
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 6" X 72' 5" irr.
Superficie du terrain
6 282 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, magasins
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2024, 06)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 552 500 $
- Total
- 1 815 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 107 $
- Scolaire (2024)
- 1 423 $
- Total
- 14 530 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 691 $
- Déneigement
- 2 012 $
- Entretien
- 5 000 $
- Total
- 15 703 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 622 $
- Électricité
- 653 $
- Total
- 1 275 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 130 752 $
- Stationnements
- 8 484 $
- Total
- 139 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
15 chauffe-eau de 40 gallons.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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