1 399 500$ +TPS/TVQ
ULS : 25945300
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5180 - 5184 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Opportunité d'investissement intéressante dans le secteur de Nouveau Rosemont. 6 unités locative soit quatre 4 ½ résidentiel et 2 commerces pignon sur rue. Revenus annuels de 95000$ avec possibilité d'optimisation. Située à quelques pas des attraits incontournables de Montréal tels que le Parc Maisonneuve, le Parc de la Cité-Jardin, le Jardin botanique et le Parc olympique. Cette propriété bénéficie également d'un accès facile à la station de métro Assomption. À proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de l'Institut de cardiologie de Montréal."
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
263,90 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 800 $
- Total
- 882 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 100 $
- Scolaire (2024)
- 723 $
- Total
- 12 823 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 664 $
- Total
- 8 664 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 309 $
- Total
- 309 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 100 $
- Commerciales
- 47 880 $
- Total
- 97 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 réservoirs d'eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
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