579 000$
ULS : 24452314
8-15-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
543 - 545 Rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Découvrez cet immeuble de 8 logements idéalement situé au coeur de Saint-Jean-sur-Richelieu. Proche des Halles Saint-Jean, cet emplacement privilégié offre un accès facile aux pistes cyclables, aux parcs, ainsi qu'aux transports en commun, sans oublier la beauté du bord du canal à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Nous vous présentons un immeuble regroupant les adresses 50, 54, et 56 Saint-Hubert ainsi que 543 et 545 Laurier, offrant un excellent potentiel d'investissement.
Le secteur est stable et bien établi, bénéficiant d'une belle maturité, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires. Ce bien immobilier présente un excellent potentiel pour générer de bons rendements de revenus, que vous soyez investisseur ou en quête d'une propriété à valoriser.
Le toit de l'immeuble a été rénové par l'ancien propriétaire en 2014 avec une toile élastomère. Les studios numérotés 50-1, 50-2, 50-3, et 50-4 ont été partiellement rénovés par le vendeur il y a quelques années, apportant confort et modernité.
Les locataires profitent d'une salle de bain commune, qui n'a jamais été source de discorde entre eux.
Buanderie
Les locataires des studios et des 3-1/2 ont accès à la buanderie payante située au sous-sol
Les locataires sont stables, les paiements de loyer effectués dans les délais prévus.
Cet immeuble, bien positionné et entretenu, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements constants dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion !
Le secteur est stable et bien établi, bénéficiant d'une belle maturité, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires. Ce bien immobilier présente un excellent potentiel pour générer de bons rendements de revenus, que vous soyez investisseur ou en quête d'une propriété à valoriser.
Le toit de l'immeuble a été rénové par l'ancien propriétaire en 2014 avec une toile élastomère. Les studios numérotés 50-1, 50-2, 50-3, et 50-4 ont été partiellement rénovés par le vendeur il y a quelques années, apportant confort et modernité.
Les locataires profitent d'une salle de bain commune, qui n'a jamais été source de discorde entre eux.
Buanderie
Les locataires des studios et des 3-1/2 ont accès à la buanderie payante située au sous-sol
Les locataires sont stables, les paiements de loyer effectués dans les délais prévus.
Cet immeuble, bien positionné et entretenu, représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements constants dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 63' 4"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 97' 11"
Superficie du terrain
332 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 500 $
- Total
- 687 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 902 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 9 372 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 959 $
- Concierge
- 1 200 $
- Déneigement
- 450 $
- Total
- 10 609 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 354 $
- Total
- 3 354 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 340 $
- Total
- 47 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers des studios, laveuse sécheuse payante de la buanderie accessible pour les 4-studios et les 2 x 3-1/2
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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