780 000$
ULS : 19971805
5-6-7-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
551 - 555 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Superbe immeuble à revenus générant près de 67 032 $ par an, situé dans un secteur très prisé et facile à louer. Récemment rénovée, la propriété comprend trois 4 1/2, deux 3 1/2 et un loft. Les logements au 254 et 256 sont actuellement en cours de rénovation par le vendeur, offrant une excellente opportunité pour un acheteur souhaitant finaliser les travaux à son goût. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants à la recherche d'un projet rentable!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Belle opportunité d'affaire ! Le zonage permet l'implantation de différents commerces. Sur une rue très passante comme la rue Conseil, c'est une belle occasion qui s'offrira à l'acheteur, que ce soit pour y installer sa propre entreprise ou pour louer un local commercial à un entrepreneur.
Plusieurs rénovations importantes récentes.
revenus :
3 1/2 #254 - Vacant - Valeur locative $950
3 1/2 #256 Loué - $950
5 1/2 #551 - Vacant - Valeur locative $1200
4 1/2 #553 - Loué - $936
4 1/2 #555 - Loué - $1100
Plusieurs rénovations importantes récentes.
revenus :
3 1/2 #254 - Vacant - Valeur locative $950
3 1/2 #256 Loué - $950
5 1/2 #551 - Vacant - Valeur locative $1200
4 1/2 #553 - Loué - $936
4 1/2 #555 - Loué - $1100
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 55' 11" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 764 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 272 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 500 $
- Total
- 630 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 111 $
- Scolaire (2024)
- 304 $
- Total
- 6 415 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 000 $
- Ascenseur(s)
- 2 200 $
- Total
- 4 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 836 $
- Total
- 1 836 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 632 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Autres
- 1 200 $
- Total
- 67 032 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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