1 175 000$
ULS : 19380299
5-6-7-Plex à vendre - Chambly
612 - 616 Rue St-René, Chambly
Ce 5-plex détaché représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble bien entretenu dans une localisation de premier choix, offrant à la fois une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation future. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité qui promet des rendements intéressants et une gestion simplifiée.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Découvrez cette opportunité rare d'investir dans un 5-plex détaché, offrant une combinaison idéale de qualité, rentabilité et emplacement stratégique. cet immeuble se distingue par son état impeccable et son entretien rigoureux, garantissant un investissement solide et fiable.
Localisation Privilégiée : Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services essentiels, commerces variés et un accès rapide à l'autoroute. Cette localisation stratégique assure une facilité de location constante et un attrait durable pour les locataires.
Caractéristiques : Ce 5-plex se compose de cinq unités résidentielles bien conçues
3 unités de 5 1/2 pièces : actuellement louées, ces spacieux appartements offrent un confort optimal et sont très recherchés par les locataires. ( aspirateur centrale)
1 unité de 3 1/2 pièces : idéale pour les couples. ( cuisinière incluse)
1 unité de 2 1/2 pièces : parfaite pour les locataires recherchant un espace plus compact mais fonctionnel. ( four micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse)
Le revenu annuel généré par cet immeuble est de 76 572 $, témoignant de sa rentabilité élevée. Les unités se louent facilement grâce à leur qualité et aux améliorations récentes.
Améliorations et Entretien : L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment :
Cuisines et salles de bains entièrement rénovées pour offrir un confort moderne et attrayant.
Toiture : Une partie a été refaite en 2022, assurant une protection durable contre les intempéries.
Calfeutrage : Le calfeutrage a été refait en 2024, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
Commodités :
Stationnement : Chaque locataire dispose d'une place de stationnement réservée, augmentant ainsi l'attractivité des unités.
Rangement extérieur : Chaque logement bénéficie également d'un espace de rangement extérieur pratique.
Charges et Rentabilité : Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires, ce qui simplifie la gestion des charges pour le propriétaire.
Visite du logement 616 possible et visite des autres logements sur promesse d'achat acceptée.
Localisation Privilégiée : Idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services essentiels, commerces variés et un accès rapide à l'autoroute. Cette localisation stratégique assure une facilité de location constante et un attrait durable pour les locataires.
Caractéristiques : Ce 5-plex se compose de cinq unités résidentielles bien conçues
3 unités de 5 1/2 pièces : actuellement louées, ces spacieux appartements offrent un confort optimal et sont très recherchés par les locataires. ( aspirateur centrale)
1 unité de 3 1/2 pièces : idéale pour les couples. ( cuisinière incluse)
1 unité de 2 1/2 pièces : parfaite pour les locataires recherchant un espace plus compact mais fonctionnel. ( four micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse)
Le revenu annuel généré par cet immeuble est de 76 572 $, témoignant de sa rentabilité élevée. Les unités se louent facilement grâce à leur qualité et aux améliorations récentes.
Améliorations et Entretien : L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, notamment :
Cuisines et salles de bains entièrement rénovées pour offrir un confort moderne et attrayant.
Toiture : Une partie a été refaite en 2022, assurant une protection durable contre les intempéries.
Calfeutrage : Le calfeutrage a été refait en 2024, garantissant une meilleure efficacité énergétique.
Commodités :
Stationnement : Chaque locataire dispose d'une place de stationnement réservée, augmentant ainsi l'attractivité des unités.
Rangement extérieur : Chaque logement bénéficie également d'un espace de rangement extérieur pratique.
Charges et Rentabilité : Les frais d'électricité et de chauffage sont à la charge des locataires, ce qui simplifie la gestion des charges pour le propriétaire.
Visite du logement 616 possible et visite des autres logements sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 78' 5" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 7" X 123' 1" irr.
Superficie du terrain
629,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 130 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 400 $
- Total
- 743 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 051 $
- Scolaire (2024)
- 588 $
- Total
- 6 639 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 586 $
- Déneigement
- 561 $
- Total
- 2 147 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 572 $
- Total
- 76 572 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1) panneaux déjà installés dans le walk-in garde-robe de la chambre principal du 3em étage. 2) Four à micro-ondes dans le 614A 3) fours micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse pour le 614B studio
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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