1 949 000$
ULS : 12987239
8-15-Plex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
6180 Rue du Rouge-Gorge, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
SOPHIE HENRICHON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
STEPHANE FONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Opportunité d'Investissement à Ste-Rose, Laval : Immeuble à Revenus avec 8 Logements !
Vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier avec un investissement solide et rentable ? Ne cherchez pas plus loin !
Découvrez cet immeuble à revenus exceptionnel situé dans le secteur recherché des Champfleury à Ste-Rose, Laval.
Caractéristiques Clés :
*Construction 1986 : Un bâtiment bien entretenu, avec plusieurs améliorations apportées pour répondre aux standards modernes.
*8 Logements de 4 1/2 : Des appartements spacieux, idéaux pour attirer des locataires de qualité.
*Revenus Bruts Potentiels : $101,000 annuels -- un revenu stable et attractif pour les investisseurs avisés.
*Immense Stationnement : 16 places de stationnement, un atout majeur pour le confort de vos locataires.
*Accessibilité Facile : Situé à proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour les résidents.
Détails Importants :
*Visites : Disponibles uniquement sur acceptation d'une offre d'achat et lettre de préqualification hypothécaire. Assurez-vous de bien préparer votre dossier pour cette opportunité unique.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, offrant un rendement attractif et un emplacement recherché. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouvel investisseur à la recherche de la perle rare, cet immeuble est fait pour vous !
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour commencer votre démarche d'acquisition. Vous êtes à un pas de faire un investissement judicieux dans l'immobilier !
Vous cherchez à diversifier votre portefeuille immobilier avec un investissement solide et rentable ? Ne cherchez pas plus loin !
Découvrez cet immeuble à revenus exceptionnel situé dans le secteur recherché des Champfleury à Ste-Rose, Laval.
Caractéristiques Clés :
*Construction 1986 : Un bâtiment bien entretenu, avec plusieurs améliorations apportées pour répondre aux standards modernes.
*8 Logements de 4 1/2 : Des appartements spacieux, idéaux pour attirer des locataires de qualité.
*Revenus Bruts Potentiels : $101,000 annuels -- un revenu stable et attractif pour les investisseurs avisés.
*Immense Stationnement : 16 places de stationnement, un atout majeur pour le confort de vos locataires.
*Accessibilité Facile : Situé à proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour les résidents.
Détails Importants :
*Visites : Disponibles uniquement sur acceptation d'une offre d'achat et lettre de préqualification hypothécaire. Assurez-vous de bien préparer votre dossier pour cette opportunité unique.
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, offrant un rendement attractif et un emplacement recherché. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouvel investisseur à la recherche de la perle rare, cet immeuble est fait pour vous !
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour commencer votre démarche d'acquisition. Vous êtes à un pas de faire un investissement judicieux dans l'immobilier !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 35' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 156' irr.
Superficie du terrain
16 774 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 620 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 400 $
- Total
- 1 098 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 850 $
- Scolaire (2023)
- 508 $
- Total
- 13 358 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 116 $
- Total
- 1 116 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 016 $
- Total
- 101 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, réservoirs d'eau chaude et cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%