**Opportunité incroyable pour investisseur**Propriété locative impeccable de 8 logements située au coeur du convoité secteur Petite-Patrie**Composée de 3 x 5½, 4 x 4½ et 1 x 3½ tous occupés par d'excellents locataires, cette propriété a subi de nombreuses améliorations au fil du temps. Son emplacement est exceptionnel à distance de marche de deux stations de métro, de parcs, d'un cinéma, d'écoles et de plusieurs cafés, restaurants et autres commodités. Offrant de très bons revenus annuels, cette propriété s'avère être une occasion d'investissement rentable dans un secteur en pleine effervescence. Saisissez l'opportunité sans plus attendre!
- Comptoirs dans l'appartement 3 en 2020 - Corniche et porche d'entrée en 2021 - Installation 4 chauffe-eau + Remplacer la valve d'entrée d'eau en 2020 - Béton en 2020 - Toiture en élastomère en 2013 - Les fenêtres, balcons et rampes en 2004 - Paysagement en 2008
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Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 41'
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 81'
Superficie du terrain
4 131 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
575 700 $
Évaluation du bâtiment
1 088 100 $
Total
1 663 800 $
Taxes
Municipale
(2024)
10 459 $
Scolaire
(2024)
1 352 $
Total
11 811 $
Dépenses annuelles
Assurances
5 307 $
Total
5 307 $
Dépenses énergétiques
Gaz
4 506 $
Total
4 506 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
121 980 $
Stationnements
3 000 $
Total
124 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise au gaz, 6 chauffe-eau, climatiseur mural de l'appartement 3. Le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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