1 675 000$
ULS : 19210234
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
6782 - 6786 Rue St-Denis, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
*** Coup de coeur garanti ! *** Ce vaste et magnifique Quintuplex, offrant 4 fois 4 1/2 et 1 gros logement au rez-de-chaussé (8 1/2), à deux pas des écoles, des parcs, des autoroutes et près de tous les services tel que le marché Jean-Talon! Vous serez charmé par son potentiel locatif, la hauteur de ses plafonds, la grandeur de ses pièces, ses multiples rangements et par sa localisation exceptionnelle. Une visite vaut mille mots... Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PATRICE-ALAIN FRANÇOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 6782-6786 St-Denis!
Magnifique quintuplex situé dans un secteur de choix de Rosemont.
Vous serez charmé par le superbe logement du rez-de-chaussée, sur 2 étages avec cour extérieure et 2 stationnements privés. Possédant de belles boiseries et poutres, de quoi donner à ce logement un petit cachet unique qui marie très bien le style moderne et rustique. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, dont une avec bain et douche séparés, ce logement vous offrira énormément de place pour y installer votre petite famille comfortablement. La grandeur des pièces communes est parfaite pour y recevoir amis et famille, surtout avec les temps des fêtes qui approche à grand pas. Le sous-sol complètement aménagé, vous donne la possibilité d'y aménager une magnifique salle familiale ou une salle de jeux pour petits et grands enfants.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2018 :
-Le sous-sol a été rénové complétement
-Changement des chauffe-eaux des 5 logements
-L'égout central a été remplacé
-Remplacement des portes et fenêtres de l'immeuble
-Remplacement du panneau électrique
-La dalle de béton a été refaite
-Toiture écoénergétique (refait en mai 2021)
-Changement du système de chauffage central (Passant du mode eau chaude de mazout à électrique)
-L'ajout d'une pompe de puisard (sump pump)
****** EXTÉRIEUR et +++ ******
- Stationnement disponible derrière le bâtiment
- WALKING SCORE: 10/10
- BIKE SCORE: 10/10
- À près de 100M du Métro Jean Talon et Beaubien, ainsi que les épiceries (Marché Jean-Talon)
- Idéal pour personnes voulant une vie de quartier!
- Idéal pour jeune investisseur, famille, couple, jeune professionnel et investisseur!
- Très beau revenu locatif!!!
********** WOW ... FAITES VITE! **********
Magnifique quintuplex situé dans un secteur de choix de Rosemont.
Vous serez charmé par le superbe logement du rez-de-chaussée, sur 2 étages avec cour extérieure et 2 stationnements privés. Possédant de belles boiseries et poutres, de quoi donner à ce logement un petit cachet unique qui marie très bien le style moderne et rustique. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, dont une avec bain et douche séparés, ce logement vous offrira énormément de place pour y installer votre petite famille comfortablement. La grandeur des pièces communes est parfaite pour y recevoir amis et famille, surtout avec les temps des fêtes qui approche à grand pas. Le sous-sol complètement aménagé, vous donne la possibilité d'y aménager une magnifique salle familiale ou une salle de jeux pour petits et grands enfants.
Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis 2018 :
-Le sous-sol a été rénové complétement
-Changement des chauffe-eaux des 5 logements
-L'égout central a été remplacé
-Remplacement des portes et fenêtres de l'immeuble
-Remplacement du panneau électrique
-La dalle de béton a été refaite
-Toiture écoénergétique (refait en mai 2021)
-Changement du système de chauffage central (Passant du mode eau chaude de mazout à électrique)
-L'ajout d'une pompe de puisard (sump pump)
****** EXTÉRIEUR et +++ ******
- Stationnement disponible derrière le bâtiment
- WALKING SCORE: 10/10
- BIKE SCORE: 10/10
- À près de 100M du Métro Jean Talon et Beaubien, ainsi que les épiceries (Marché Jean-Talon)
- Idéal pour personnes voulant une vie de quartier!
- Idéal pour jeune investisseur, famille, couple, jeune professionnel et investisseur!
- Très beau revenu locatif!!!
********** WOW ... FAITES VITE! **********
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 54'
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Chauffage (2018)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 248,44 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 498 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 997 300 $
- Total
- 1 495 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 284 $
- Scolaire (2024)
- 1 197 $
- Total
- 10 481 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 820 $
- Total
- 83 820 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs et locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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