1 526 000$
ULS : 17872644
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7320 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Situé dans un emplacement de choix, Cet immeuble offre 7 logements total, (6 x 4½) et (1 x 2½) entièrement loués. Très bien entretenue par le propriétaire et les locataires à travers les années. Les unités sont lumineuses et spacieuses. Les CaC sont de très grande taille. Stationnements accessibles sur le côté de la bâtisse ainsi qu'à l'intérieur. Potentiel d'augmenter le revenu mensuel en incluant 6 places de stationnement actuellement vacantes. Revenu brut effectif annuel $84,780 / Revenu brut potentiel annuel $90,780. À quelques pas du future station de métro Lacordaire. Près de plusieurs commodités et autoroute. Nouveau toit 2021
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GARO TANOUSIAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 40' 1" irr.
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton, Brique
Garage
Chauffé, Intégré
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 3" X 90' irr.
Superficie du terrain
526,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 421 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 300 $
- Total
- 950 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 575 $
- Scolaire (2023)
- 807 $
- Total
- 7 382 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 562 $
- Total
- 4 562 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 780 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 90 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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