Photo Photo principale de la propriété
1 998 000$
ULS : 12359599

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7496 - 7502 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Sixplex orienté à l'ouest et profitant d'un emplacement de choix dans Villeray, près des parcs, des stations de métro Jarry et Jean-Talon ainsi que du marché du même nom, de la bibliothèque, des boulangeries et des cafés. Entretenue méticuleusement par la même famille depuis trois générations, cette propriété à revenus a toujours abrité un propriétaire occupant et comprend un 7 1/2, trois 5 1/2 et deux 4 1/2. Commodité d'une grande cour arrière verdoyante parsemée d'arbres matures. C'est votre chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

PATRICK DUFOUR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

7496A : 3e étage - 3 chambres à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement occupé par le propriétaire : deviendra vacant à compter de la signature de l'acte de vente. Valeur locative d'environ 2 800$/mois (incluant 2 espaces de stationnement).

7496B : 3e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 676$/mois : sera augmenté à 711$/mois à compter du 1er juillet 2024.

7496 : 2e étage - 3 chambres à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 540$/mois : sera augmenté à 1 614$/mois à compter du 1er juillet 2024.

7498 : 2e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 525$/mois.

7500 : Rez-de-chaussée - 4 chambres à coucher incluant sous-sol fini (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 2 285$/mois.

7502 : Rez-de-chaussée - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher incluant sous-sol non fini (plafonds de 9 pieds) avec salle de lavage (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 1 720$/mois, sera vacant à compter du 23 août 2024.
Dimensions 36' X 47' 9" irr.
Année de construction 1931
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Dimensions du terrain 45' X 125'
Superficie du terrain 5 668 pi²
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
789 900 $
Évaluation du bâtiment
210 100 $
Total
1 000 000 $

Taxes

Municipale (2024)
6 476 $
Scolaire (2024)
791 $
Total
7 267 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 300 $
Total
5 300 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 482 $
Total
3 482 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
126 552 $
Total
126 552 $

Inclusions

Selon les baux. Logement occupant (7496A): Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle. Cabanon dans la cour arrière.

Exclusions

Selon les baux. Tous les effets personnels des locataires. Spa et accessoires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier