Photo Photo principale de la propriété
1 733 000$
ULS : 21171760

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7655 - 7661 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Excellent location in Villeray near Jean Talon metro/market and Parc Villeray.5plex très spacieux, 1950 pi² par étage. très grande cour arrière (terrain de 7280 pi²) avec 6 espaces de stationnement. Complètement détachée, chaque pièce possède au moins une grande fenêtre (unique à Villeray). Propriété très bien entretenue au fil des années, 2 appartements à l'étage inférieur (3 1/2) entièrement rénovés, 2 appartements à l'étage supérieur (4 1/2) salle de bain rénovés. Unité de 4 chambres au rez-de-chaussée
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

JOELLE BITAR

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.



Propriété très bien entretenue au fil des années, 2 appartements à l'étage inférieur (3 1/2) entièrement rénovés, 2 appartements à l'étage supérieur (4 1/2) salle de bain rénovés.

Thermopompe double zone -25 C avec 2 unités intérieures au rez-de-chaussée installé en 2022.

Le rez-de-chaussée et l'un des appartements sont disponibles à l'acheteur, mais constituent également un immeuble idéal pour investisseur. Revenu potentiel de plus de 100 000$/année.

Terrain avec beaucoup de potentiel, le bâtiment peut être agrandi sur un autre étage et également sur la cour arrière.

Dimensions 36' 1" X 55' 4" irr.
Année de construction 1949
Dimensions du terrain 56' X 130'
Superficie du terrain 7 280 pi²
Stationnement (total) Allée (6)
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
862 300 $
Évaluation du bâtiment
668 200 $
Total
1 530 500 $

Taxes

Municipale (2024)
10 040 $
Scolaire (2024)
1 260 $
Total
11 300 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
100 020 $
Total
100 020 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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