750 000$
ULS : 18950327
5-6-7-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
77 - 79 Rue Peel, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
(PROMESSE D'ACHAT ACCEPTER)On vous présente ici un immeuble résidentiel de 6 logements comprenant 5 X 3 ½ et un 2 ½.Présentement tous loué. Revenu de 53 328$/an avec revenu supplémentaire de location de stationnement arrière de 5 280$/an +tx. Total des revenu pour cet immeuble; 58 608$.Dépenses fixe de 10 924$/an. Possibilité de revenu supplémentaire et optimisation. Situé dans un secteur économique intéressant au coeur de Sherbrooke. IMPORTANT, doit être vendu avec l'immeuble voisin soit un 4 logements. Voir MLS 23924004. Rampe et escaliers extérieur en aluminium. Projet d'investissement très intéressant. Voir addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Voici un beau projet immobilier qui doit ABSOLUMENT être vendu avec l'immeuble voisin soit le 65-75 rue Peel, 4 logements. Voir No MLS 23924004.
**VOIR MLS 14021993 Pour l'ensemble du projet immobilier à vendre. Catégorie 10 logements.
L'immeuble comprends 6 logements tous loué. Voir Annexe LD.
Derrière cet immeuble il y a un grand terrain vacant qui sert actuellement de location de stationnement à divers individu ou compagnie adjacent à l'immeuble par manque de stationnement dans le secteur. Très bon revenu de location.
Espaces de stationnement prévu pour 19 véhicules pour le moment.
Prendre note que ce n'est pas un ensemble immobilier même si le stationnement arrière est réparti sur les deux lots.
Revenu de stationnements pour 2023 est de 8352$+tx.
Revenu de janvier au 30 septembre 2024; 7 788$+tx
(Repartit sur l'ensemble de l'aire de stationnement arrière)
Pour l'exercice de la mise en marché de cet immeuble nous comptons 10 stationnements à environ 440$/ms. Et 9 pour l'immeuble voisin. Revenus des stationnements en location est taxable.
Il n'y a aucun contrat de location, cependant chaque utilisateur paie son stationnement par CHQ pour certaines compagnies, et par virement bancaire pour les autres utilisateurs.
* Liste de preuve de paiement au dossier.
Immeuble très rentable et possibilité d'optimisation de revenus.
Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation pour l'acte de vente.
- L'immeuble est actuellement administré par une firme de gestion immobilière.
La visite des lieux se fera suite à une PA acceptée.
- TOUTES PROMESSE D'ACHAT PORTANT SUR L'IMMEUBLE DEVRA AVOIR UN DÉLAI MINIMUM DE 72HR.
*Preuve de préqualification bancaire ou lettre d'intention avec toutes promesse d'achat.
-La portion du terrain loué pour stationnement sera considéré taxable lors de l'acte de vente à +ou- 12%.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier sur le plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risques et périls de l'acheteur.
**VOIR MLS 14021993 Pour l'ensemble du projet immobilier à vendre. Catégorie 10 logements.
L'immeuble comprends 6 logements tous loué. Voir Annexe LD.
Derrière cet immeuble il y a un grand terrain vacant qui sert actuellement de location de stationnement à divers individu ou compagnie adjacent à l'immeuble par manque de stationnement dans le secteur. Très bon revenu de location.
Espaces de stationnement prévu pour 19 véhicules pour le moment.
Prendre note que ce n'est pas un ensemble immobilier même si le stationnement arrière est réparti sur les deux lots.
Revenu de stationnements pour 2023 est de 8352$+tx.
Revenu de janvier au 30 septembre 2024; 7 788$+tx
(Repartit sur l'ensemble de l'aire de stationnement arrière)
Pour l'exercice de la mise en marché de cet immeuble nous comptons 10 stationnements à environ 440$/ms. Et 9 pour l'immeuble voisin. Revenus des stationnements en location est taxable.
Il n'y a aucun contrat de location, cependant chaque utilisateur paie son stationnement par CHQ pour certaines compagnies, et par virement bancaire pour les autres utilisateurs.
* Liste de preuve de paiement au dossier.
Immeuble très rentable et possibilité d'optimisation de revenus.
Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation pour l'acte de vente.
- L'immeuble est actuellement administré par une firme de gestion immobilière.
La visite des lieux se fera suite à une PA acceptée.
- TOUTES PROMESSE D'ACHAT PORTANT SUR L'IMMEUBLE DEVRA AVOIR UN DÉLAI MINIMUM DE 72HR.
*Preuve de préqualification bancaire ou lettre d'intention avec toutes promesse d'achat.
-La portion du terrain loué pour stationnement sera considéré taxable lors de l'acte de vente à +ou- 12%.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier sur le plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 39' 2" irr.
Année de construction
1935
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 8" X 133' 11" irr.
Superficie du terrain
642,10 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 500 $
- Total
- 310 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 612 $
- Scolaire (2024)
- 261 $
- Total
- 5 873 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 228 $
- Câble (télé)
- 883 $
- Déneigement
- 2 299 $
- Total
- 6 410 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 528 $
- Total
- 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 328 $
- Stationnements
- 5 280 $
- Total
- 58 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- 2 bacs de recyclage, 1 bac de compost, 1 conteneurs, mais pour les 2 immeubles. - Selon les baux.
Exclusions
- Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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