1 269 000$
ULS : 21516439
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7806 - 7812 Rue Lajeunesse, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ce charmant 5-plex offre une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, à Villeray. Le rez-de-chaussée dispose d'une unité spacieuse et entièrement rénovée de 6 1/2 pièces, idéale pour une occupation immédiate par le nouveau propriétaire. Dotée d'une nouvelle cuisine, de salles de bains et de finitions modernes. La propriété comprend également un grand sous-sol avec de hauts plafonds, offrant en espace rangement généreux ou un potentiel de développement supplémentaire. Aux étages supérieurs, vous trouverez quatre unités de 4 1/2 pièces bien entretenues, dont trois ont été mises à jour au fil des ans. Revenus bruts
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
356 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de choix : Dans le quartier recherché de Villeray.
Accessibilité : Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun.
Unité du rez-de-chaussée rénovée : Unité de 6 1/2 pièces élégante pour une occupation immédiate.
Les balcons avant ont changé en 2016
Les portes d'entrée ont changé en 2013
Les portes et fenêtre arrière ont été changé en 2020.
Potentiel de revenu : Revenu brut potentiel de 87 240 $ par an.
Opportunités de développement : Grand sous-sol pour rangement ou le potentiel d'expansion.
Accessibilité : Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun.
Unité du rez-de-chaussée rénovée : Unité de 6 1/2 pièces élégante pour une occupation immédiate.
Les balcons avant ont changé en 2016
Les portes d'entrée ont changé en 2013
Les portes et fenêtre arrière ont été changé en 2020.
Potentiel de revenu : Revenu brut potentiel de 87 240 $ par an.
Opportunités de développement : Grand sous-sol pour rangement ou le potentiel d'expansion.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42' 8"
Année de construction
1926
Superficie habitable
356 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 74' 1"
Superficie du terrain
206,40 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 330 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 858 500 $
- Total
- 1 188 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 713 $
- Scolaire (2023)
- 949 $
- Total
- 8 662 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 240 $
- Total
- 87 240 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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