- 6 logements - Propriété à revenus en briques comprenant 6 logements de type 4 1/2 avec un excellent potentiel d'optimisation futur. Chauffage avec plinthes électriques dans tout les logements. Bâtisse semi-détachée, ruelle arrière et sur le côté. Grande cour pouvant être exploitée de façon avantageuse. Situé sur une rue à sens unique. Chauffage aux frais des locataires, toiture environ 10 ans. Plusieurs améliorations/rafraichissements au fil des années par les propriétaire de longue date. À distance de marche du Métro D'Iberville, Walk Score 74/100.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À noter: - Le système de chauffage dans tout les logements fonctionnent par plinthes électriques, les plinthes et le filage électriques ont été refait en 2023 dans les logements #3, #4, #6.
- Plusieurs rafraichissement dans certains logements, comptoirs de cuisine, dosseret de céramique, quelques salle de bains rafraichis, quelques planchers remplacés au fil du temps, etc..
- Grand potentiel d'optimisation et extrêmement facile à louer, tout est loué présentement, aucune vacance.
LOCALISATION - AAA - Métro D'Iberville - Parc Frédéric-Back/Cirque du Soleil - Épicerie Maxi - Parc Nicolas-Tillemont - École John F. Kennedy/École François-Perrault (secondaires) - École Saint-Barthélemy/École Saint-Bernardin (primaires) - Voie de service facile d'accès pour l'AUT 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 32' 9"
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Proximité
Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
Évaluation du terrain
418 100 $
Évaluation du bâtiment
642 000 $
Total
1 060 100 $
Taxes
Municipale
(2023)
6 288 $
Scolaire
(2023)
800 $
Total
7 088 $
Dépenses annuelles
Assurances
2 653 $
Total
2 653 $
Dépenses énergétiques
Électricité
209 $
Total
209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
68 724 $
Total
68 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 chauffe-eaux, 1 cabanon, 1 tondeuse à pelouse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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