899 000$
Nouveauté
ULS : 15088072
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7997 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Très bien situé dans Villeray, propriété à revenus comprenant 6 logements de type 3 ½ tous loués. Immeuble possédant une impressionnante façade de 28 pieds, planchers de bois francs, fenêtres, portes et balcons récents et une cour clôturée, 2e propriétaire depuis la construction. Sur une belle rue arborée à 2 pas du Parc Nicolas-Tillemont, à 15 min de marche du Métro D'Iberville, accès direct à l'autoroute 40, près de tous les services. Cette propriété est une belle opportunité d'investissement dans un quartier en demande!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 819,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Les revenus sont en bas du marché mais les logements sont en excellent état.
Les logements ont des entrées laveuses sécheuses.
Les logements ont des entrées laveuses sécheuses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 44' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
3 819,47 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 74'
Superficie du terrain
2 082 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 200 $
- Total
- 815 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 166 $
- Scolaire (2024)
- 648 $
- Total
- 5 814 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 524 $
- Total
- 1 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 245 $
- Total
- 245 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 360 $
- Total
- 48 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%