Photo Photo principale de la propriété
899 000$
ULS : 15088072

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

7997 Av. des Érables, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Très bien situé dans Villeray, propriété à revenus comprenant 6 logements de type 3 ½ tous loués. Immeuble possédant une impressionnante façade de 28 pieds, planchers de bois francs, fenêtres, portes et balcons récents et une cour clôturée, 2e propriétaire depuis la construction. Sur une belle rue arborée à 2 pas du Parc Nicolas-Tillemont, à 15 min de marche du Métro D'Iberville, accès direct à l'autoroute 40, près de tous les services. Cette propriété est une belle opportunité d'investissement dans un quartier en demande!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 3 819,47 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

SIMON LAROUCHE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

AMELIE JOLICOEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DU CARTIER INC.

Les revenus sont en bas du marché mais les logements sont en excellent état.

Les logements ont des entrées laveuses sécheuses.
Dimensions 28' X 44' irr.
Année de construction 1956
Superficie habitable 3 819,47 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Dimensions du terrain 28' X 74'
Superficie du terrain 2 082 pi²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
183 800 $
Évaluation du bâtiment
631 200 $
Total
815 000 $

Taxes

Municipale (2024)
5 166 $
Scolaire (2024)
648 $
Total
5 814 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 524 $
Total
1 524 $

Dépenses énergétiques

Électricité
245 $
Total
245 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 360 $
Total
48 360 $

Inclusions

6 réservoirs d'eau chaude.

Exclusions

Les effets des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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