Photo Photo principale de la propriété
575 000$
ULS : 17370408

8-15-Plex à vendre - Saint-Joseph-de-Sorel

803 - 811 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel
Immeuble locatif de 8 logements / 2 bâtisses distincts 1 x 6 logements ; 1 x 2 logements ; 4 x 4 1/2 + 4 x 3 1/2. La répartition des loyers: 5 logements sur Montcalm et 3 sur Rue Mc Carthy, au sous-sol des plusieurs rangements cadenassés + potentiel locatif additionnel possible. Test de sol phase 1 et 2 au dossier sera fourni à l´acquéreur. Assumassions hypothécaire à la Banque Nationale au taux de 2.20 % échéance avril 2026. 4 panneaux électrique et 6 chauffe-eau remplacés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CHANTAL LAPLANTE

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Opportunité d'investissement - Immeuble locatif sur le coin de rue Montcalm et McCarthy

Cher(e) investisseur/investisseuse potentiel(le),

Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif. Il s'agit d'un immeuble situé au coin des rues Montcalm et McCarthy, composé de deux bâtiments distincts, offrant un total de 8 logements répartis comme suit :

4 appartements de 4.5 pièces
4 appartements de 3.5 pièces

En plus de cette configuration attrayante, les deux immeubles offrent plusieurs avantages supplémentaires :

Des espaces de rangement sécurisés, cadenassés, situés au sous-sol du grand bâtiment sur Montcalm.

Un potentiel locatif supplémentaire à explorer.

Un rapport d'analyse de sol, comprenant les tests de phase 1 et 2, pouvant être fourni à l'acquéreur pour une transparence maximale sur l'état du terrain et satisfaire aux exigences du futur créancier.

La possibilité de bénéficier d'une assomption hypothécaire avec la Banque Nationale, à un taux compétitif de 2.20%, avec une échéance en avril 2026.

Des récentes mises à niveau, comprenant 4 panneaux électriques et 6 nouveaux chauffe-eau installés.

Cette offre représente une opportunité lucrative dans le marché immobilier actuel. Si vous êtes intéressé(e) par cette proposition ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible.

Nous serions ravis de vous fournir des détails supplémentaires et de vous accompagner dans votre processus d'investissement.

***Les loyers rapporteront 4045$ par mois a partir du 1 juillet 2024*** ou 48540$ annuel/brut.
Dimensions 44' 5" X 49' 8" irr.
Année de construction Inconnue
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante
Plancher séparateur Bois
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Dimensions du terrain 50' X 100' 9" irr.
Superficie du terrain 5 047 pi²
Eau (accès) À proximité fleuve St-Laurent
Allée Béton
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
51 400 $
Évaluation du bâtiment
268 500 $
Total
319 900 $

Taxes

Municipale (2024)
4 879 $
Scolaire (2023)
257 $
Total
5 136 $

Dépenses annuelles

Assurances
3 920 $
Déneigement
250 $
Total
4 170 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 719 $
Total
4 719 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
47 700 $
Total
47 700 $

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier