575 000$
ULS : 17370408
8-15-Plex à vendre - Saint-Joseph-de-Sorel
803 - 811 Rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel
Immeuble locatif de 8 logements / 2 bâtisses distincts 1 x 6 logements ; 1 x 2 logements ; 4 x 4 1/2 + 4 x 3 1/2. La répartition des loyers: 5 logements sur Montcalm et 3 sur Rue Mc Carthy, au sous-sol des plusieurs rangements cadenassés + potentiel locatif additionnel possible. Test de sol phase 1 et 2 au dossier sera fourni à l´acquéreur. Assumassions hypothécaire à la Banque Nationale au taux de 2.20 % échéance avril 2026. 4 panneaux électrique et 6 chauffe-eau remplacés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement - Immeuble locatif sur le coin de rue Montcalm et McCarthy
Cher(e) investisseur/investisseuse potentiel(le),
Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif. Il s'agit d'un immeuble situé au coin des rues Montcalm et McCarthy, composé de deux bâtiments distincts, offrant un total de 8 logements répartis comme suit :
4 appartements de 4.5 pièces
4 appartements de 3.5 pièces
En plus de cette configuration attrayante, les deux immeubles offrent plusieurs avantages supplémentaires :
Des espaces de rangement sécurisés, cadenassés, situés au sous-sol du grand bâtiment sur Montcalm.
Un potentiel locatif supplémentaire à explorer.
Un rapport d'analyse de sol, comprenant les tests de phase 1 et 2, pouvant être fourni à l'acquéreur pour une transparence maximale sur l'état du terrain et satisfaire aux exigences du futur créancier.
La possibilité de bénéficier d'une assomption hypothécaire avec la Banque Nationale, à un taux compétitif de 2.20%, avec une échéance en avril 2026.
Des récentes mises à niveau, comprenant 4 panneaux électriques et 6 nouveaux chauffe-eau installés.
Cette offre représente une opportunité lucrative dans le marché immobilier actuel. Si vous êtes intéressé(e) par cette proposition ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible.
Nous serions ravis de vous fournir des détails supplémentaires et de vous accompagner dans votre processus d'investissement.
***Les loyers rapporteront 4045$ par mois a partir du 1 juillet 2024*** ou 48540$ annuel/brut.
Cher(e) investisseur/investisseuse potentiel(le),
Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion d'investissement exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif. Il s'agit d'un immeuble situé au coin des rues Montcalm et McCarthy, composé de deux bâtiments distincts, offrant un total de 8 logements répartis comme suit :
4 appartements de 4.5 pièces
4 appartements de 3.5 pièces
En plus de cette configuration attrayante, les deux immeubles offrent plusieurs avantages supplémentaires :
Des espaces de rangement sécurisés, cadenassés, situés au sous-sol du grand bâtiment sur Montcalm.
Un potentiel locatif supplémentaire à explorer.
Un rapport d'analyse de sol, comprenant les tests de phase 1 et 2, pouvant être fourni à l'acquéreur pour une transparence maximale sur l'état du terrain et satisfaire aux exigences du futur créancier.
La possibilité de bénéficier d'une assomption hypothécaire avec la Banque Nationale, à un taux compétitif de 2.20%, avec une échéance en avril 2026.
Des récentes mises à niveau, comprenant 4 panneaux électriques et 6 nouveaux chauffe-eau installés.
Cette offre représente une opportunité lucrative dans le marché immobilier actuel. Si vous êtes intéressé(e) par cette proposition ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible.
Nous serions ravis de vous fournir des détails supplémentaires et de vous accompagner dans votre processus d'investissement.
***Les loyers rapporteront 4045$ par mois a partir du 1 juillet 2024*** ou 48540$ annuel/brut.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 49' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
5 047 pi²
Eau (accès)
À proximité fleuve St-Laurent
Allée
Béton
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 51 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 500 $
- Total
- 319 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 879 $
- Scolaire (2023)
- 257 $
- Total
- 5 136 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 920 $
- Déneigement
- 250 $
- Total
- 4 170 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 719 $
- Total
- 4 719 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 700 $
- Total
- 47 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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