Photo Photo principale de la propriété
3 499 000$
ULS : 16174498

8-15-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

806 Rue Cherrier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE, UNIQUE ET EXCEPTIONNEL. Ne manquez pas cette opportunité en or d'acquérir à la fois un penthouse d'exception ET un majestueux immeuble à revenus. L'unité principale offre de généreux espaces de vie ainsi que deux terrasses sur le toit avec vue. Cuisine gourmet. Luminosité remarquable - explosion de lumière naturelle. Plancher chauffant. Garage double. Un emplacement recherché sur le Plateau: à distance de marche du métro Sherbrooke, du verdoyant Parc La Fontaine et des commerces gourmands du secteur. Bienvenue sur la somptueuse rue Cherrier !

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

YANICK E SARRAZIN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

DANIELE PAPAZIAN

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

Appartement #8 (situé au 3e étage avec Mezzanine)
- Balayeuse centrale
- Planchers chauffants en époxy

Autres informations:
- Petit bureau pouvant être loué à 500$ par mois (situé à l'entrée)
- Tous les chauffe-eau appartiennent au propriétaire.
- Un espace buanderie (1 laveuse et 1 sécheuse) pour les locataires des appartements 1 à 7 situé au sous sol.
- Il y a un garage avec double occupation disponible à l'acheteur ou à louer.(2 garages valeur locative de 200$ par garage).
- Il y a un rangement disponible pour tous les locataires des appartements 1 à 7 au sous-sol.
- Pour l'appartement 8: Il y a un espace verrouillé au sous-sol et un atelier pour l'entretien de l'immeuble.

L'appartement #8 sera libre à l'acheteur.
Les appartements #1 à #7 sont présentements tous loués.
Dimensions 27' X 107' irr.
Année de construction 1885
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Dimensions du terrain 27' X 120'
Superficie du terrain 3 238 pi²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'8"
Revêtement : Époxy - planchers chauffants
Détails : Avec balcon
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'9" X 8'9"
Revêtement : Époxy - planchers chauffants
Détails :
Salon
Niveau : Mezzanine
Dimensions : 21'2" X 13'8"
Revêtement : Époxy - planchers chauffants
Détails :
Salle à manger
Niveau : Mezzanine
Dimensions : 12'8" X 11'2"
Revêtement : Époxy - planchers chauffants
Détails :
Cuisine
Niveau : Mezzanine
Dimensions : 13'8" X 12'9"
Revêtement : Époxy - planchers chauffants
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Mezzanine
Dimensions : 4'0" X 4'2"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'9" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 9 (Stationnements/Garages)

Pièces non détaillées

Unité 10 (Autre)

Pièces non détaillées
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
872 900 $
Évaluation du bâtiment
1 452 100 $
Total
2 325 000 $

Taxes

Municipale (2024)
15 888 $
Scolaire (2023)
2 146 $
Total
18 034 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
151 620 $
Stationnements
4 800 $
Autres
6 000 $
Total
162 420 $

Inclusions

Appartements 1 à 7 sont cuisinière, frigo et luminaires pour chacun des apparts. Appartement 4: luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. Appartement 8 : Plaque de cuisson au gaz Bertazzoni, Lave-Vaisselle Fisher & Paykel, Le frigo Fisher & Paykel, les luminaire en verre Holophane au dessus de l'îlot de la cuisine, les luminaires d'origine du parlement de Québec de la salle de bain, la fontaine (sur la terrasse de la salle à manger).

Exclusions

Appartement de 1 à 7 : les effets personnels et meubles des locataires et le luminaire du hall d'entrée du #6. Appartement 8 : Les effets personnels de l'occupant, les oeuvres d'art, les meubles, l'urne en bronze (sur terrasse salle à manger), la fontaine (sur terrasse salon), les meubles de terrasse.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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