3 499 000$
ULS : 21672161
8-15-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
806 Rue Cherrier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE OPPORTUNITÉ - HUITPLEX D'EXCEPTION SUR LA SOMPTUEUSE RUE CHERRIER. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des ans. Spacieuse unité principale sur 2 niveaux libre à l'acheteur. Nombreuses fenêtres : Abondance de lumière naturelle. Principales aires de vie à l'étage supérieur ouvrant sur 2 terrasses spectaculaires sur le toit. Cuisine avec électroménagers haut de gamme. Cuisinière au gaz. Plancher chauffant. Garage double. Appartements clé en main. Un emplacement recherché sur le Plateau: à distance de marche du métro Sherbrooke, du verdoyant Parc La Fontaine et des commerces gourmands du secteur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIELE PAPAZIAN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Appartement #8 (situé au 3e étage avec Mezzanine)
- Balayeuse centrale
- Planchers chauffants en époxy
Autres informations:
- Petit bureau pouvant être loué à 500$ par mois (situé à l'entrée)
- Tous les chauffe-eau appartiennent au propriétaire.
- Un espace buanderie (1 laveuse et 1 sécheuse) pour les locataires des appartements 1 à 7 situé au sous sol.
- Il y a un garage avec double occupation disponible à l'acheteur ou à louer.(2 garages valeur locative de 200$ par garage).
- Il y a un rangement disponible pour tous les locataires des appartements 1 à 7 au sous-sol.
- Pour l'appartement 8: Il y a un espace verrouillé au sous-sol et un atelier pour l'entretien de l'immeuble.
L'appartement #8 sera libre à l'acheteur.
Les appartements #1 à #7 sont présentements tous loués.
- Balayeuse centrale
- Planchers chauffants en époxy
Autres informations:
- Petit bureau pouvant être loué à 500$ par mois (situé à l'entrée)
- Tous les chauffe-eau appartiennent au propriétaire.
- Un espace buanderie (1 laveuse et 1 sécheuse) pour les locataires des appartements 1 à 7 situé au sous sol.
- Il y a un garage avec double occupation disponible à l'acheteur ou à louer.(2 garages valeur locative de 200$ par garage).
- Il y a un rangement disponible pour tous les locataires des appartements 1 à 7 au sous-sol.
- Pour l'appartement 8: Il y a un espace verrouillé au sous-sol et un atelier pour l'entretien de l'immeuble.
L'appartement #8 sera libre à l'acheteur.
Les appartements #1 à #7 sont présentements tous loués.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 107' irr.
Année de construction
1885
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 120'
Superficie du terrain
3 238 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'8"
Revêtement :
Époxy - planchers chauffants
Détails :
Avec balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Époxy - planchers chauffants
Détails :
Salon
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
21'2" X 13'8"
Revêtement :
Époxy - planchers chauffants
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Époxy - planchers chauffants
Détails :
Cuisine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
13'8" X 12'9"
Revêtement :
Époxy - planchers chauffants
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
4'0" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 9 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Unité 10 (Autre)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 872 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 452 100 $
- Total
- 2 325 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 888 $
- Scolaire (2023)
- 2 146 $
- Total
- 18 034 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 151 620 $
- Stationnements
- 4 800 $
- Autres
- 6 000 $
- Total
- 162 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartements 1 à 7 sont cuisinière, frigo et luminaires pour chacun des apparts. Appartement 4: luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle. Appartement 8 : Plaque de cuisson au gaz Bertazzoni, Lave-Vaisselle Fisher & Paykel, Le frigo Fisher & Paykel, les luminaire en verre Holophane au dessus de l'îlot de la cuisine, les luminaires d'origine du parlement de Québec de la salle de bain, la fontaine (sur la terrasse de la salle à manger).
Exclusions
Appartement de 1 à 7 : les effets personnels et meubles des locataires et le luminaire du hall d'entrée du #6. Appartement 8 : Les effets personnels de l'occupant, les oeuvres d'art, les meubles, l'urne en bronze (sur terrasse salle à manger), la fontaine (sur terrasse salon), les meubles de terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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