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5 495 000$
ULS : 23279996

16+-Plex à vendre - East Angus

80Y - 118Y Rue Ernest-Provencher, East Angus
Occasion en or pour investisseurs! Ensemble immobilier de 5 immeubles à revenus de 4 logements, totalisant 20 portes. Ce lieu d'habitation moderne offre 16 logements de 4 ½, 4 logements de 9 ½ lumineux. Chaque unité propose 2 espaces de stationnement extérieur, une remise, un vestibule, l'accès à internet inclus, une thermopompe, un aspirateur central, une salle de lavage et les logements au rez-de-chaussée ont un plancher chauffant pour un confort de vie optimal. Ce secteur locatif est tout près des écoles primaires et secondaire. Ces immeubles sont l'alliance parfaite entre élégance contemporaine et fonctionnalités de haute gamme!
Superficie habitable 2 400 pi²

JEAN-MICHEL DUSSAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

***Construction 2023***

-La superficie habitable totale est de 22 800pc
-Les immeubles bénéficient de la garantie maison neuve GCR
jusqu'en 2028/2029
-Le revenu potentielle pour la location des 20 logements(16 X 4
½, 4 X 9 ½) est de 335 040$ annuels.(au renouvellement $34404,00

Chaque logement bénéficie d'une finition de grande qualité, d'une vaste aire ouverte et d'une cuisine avec comptoir-lunch, de 2 Stationnements, 1 Remise, 1 Vestibule, 1 Garde-manger walk-in,
1 Walk-in dans la chambre des maîtres et , 1 Thermopompe, 1 Aspirateur central et ses accessoires,
1 Salle de lavage et d'un Plancher chauffant pour les unités au rez-de-chaussée.

Détail des unités:
#80-1 : 9½, loué 1 800$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#80-2 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#80-3 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#80-4 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#90-1 : 9½, loué 1 800$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#90-2 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#90-3 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#90-4 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#96 : 9½, loué 1 800$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
#98 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#100 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#102 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
#104 : 9½, loué 1 800$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
#106 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
#108 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
#110 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#112 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2025
#114 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
#116 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
#118 : 4½, loué 1 295$/mois, internet inclus, jusqu'au 30 juin 2024
Dimensions 48' X 50' irr.
Année de construction 2023
Superficie habitable 2 400 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibrociment, Fibre de bois , Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Aucun, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 425' X 110' irr.
Superficie du terrain 51 010 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (40)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Dépenses annuelles

Assurances
14 018 $
Total
14 018 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
335 040 $
Total
335 040 $

Inclusions

Thermopompe murale, Aspirateur central et ses accessoires, Routeur internet fourni par le propriétaire, pour les locataires.

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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