2 249 500$
ULS : 14000032
8-15-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8270 Rue Lajeunesse, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Très rarement disponible sur le marché! Magnifique propriété à revenus au coeur de Montréal située dans le quartier Villeray. L'immeuble offre 6 logements 5 ½ et 2 logements 3 1/2. Propriété entretenue minutieusement par le vendeur. Les appartements offrent plusieurs atouts rendant la location facile et une possibilité d'augmentation de revenues intéressant soit : de hauts plafonds, pièces spacieuses et bien éclairées, une belle finition de boiseries et surtout un entretien rigoureux. Situé à proximité du métro Jarry et de différentes lignes d'autobus, des écoles primaires et secondaires. Investissement sur long terme.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 62' 7" irr.
Année de construction
1938
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79' 9" irr.
Superficie du terrain
370,70 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 593 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 872 500 $
- Total
- 1 465 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 491 $
- Scolaire (2023)
- 1 172 $
- Total
- 10 663 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 598 $
- Total
- 7 598 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 652 $
- Total
- 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 122 484 $
- Stationnements
- 3 120 $
- Total
- 125 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers et déshumidificateurs pour appartement 1A et 1B. Déshumidificateur pour les 6 autres appartements, 8 réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%