1 295 000$
ULS : 17969479
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
8421 - 8429 Rue Aurèle-Allard, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique Quintuplex tout brique entretenue minutieusement par les propriétaires d'origine situé en plein coeur du secteur très recherché d'Ahuntsic. À proximité des axes routiers, commodités, écoles, parcs, complexe sportif Claude-Robillard et bien plus... Ce clé en main vous offre une OCCUPATION IMMÉDIATE pour le LOGEMENT PRINCIPAL. Vous serez charmé par la belle cour avec toute sa verdure. (Voir addenda pour la liste des rénovations)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Beaucoup d'améliorations/rénovations dans les dix dernières années, voici la liste.
Nettoyage des puisards dans le garage et celui de l'entrée au sous-sol (2024)
Remplacement du bonhomme à eau et valve d'entrée d'eau (2023)
Cinq chauffe-eau (2023)
Nettoyage des conduits de sécheuse (2022) 512$
Gouttières (2021) 3822$
Remplacement du Canexel (2021) 10 474$
Travaux d'aménagement extérieur, asphalte, pavé-uni (2019) 9428$
Revêtement de toiture (2018) 8048$
Quatre portes avant et les deux portes de garage (2018)
Rénovations et mise à jour des quatre logements loué: 8421, 8423, 8425, 8429 (+/- 2017) revêtement de plancher, cuisine, salle de bain, etc, voir la déclaration du vendeur pour plus de détail.
À voir absolument / Bonne visite !
Nettoyage des puisards dans le garage et celui de l'entrée au sous-sol (2024)
Remplacement du bonhomme à eau et valve d'entrée d'eau (2023)
Cinq chauffe-eau (2023)
Nettoyage des conduits de sécheuse (2022) 512$
Gouttières (2021) 3822$
Remplacement du Canexel (2021) 10 474$
Travaux d'aménagement extérieur, asphalte, pavé-uni (2019) 9428$
Revêtement de toiture (2018) 8048$
Quatre portes avant et les deux portes de garage (2018)
Rénovations et mise à jour des quatre logements loué: 8421, 8423, 8425, 8429 (+/- 2017) revêtement de plancher, cuisine, salle de bain, etc, voir la déclaration du vendeur pour plus de détail.
À voir absolument / Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 50' 2" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 95' irr.
Superficie du terrain
366,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / Sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 386 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 729 200 $
- Total
- 1 115 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 320 $
- Scolaire (2024)
- 940 $
- Total
- 8 260 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 328 $
- Stationnements
- 600 $
- Total
- 68 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement principal: Stores, Pôles & Rideaux, Lave-vaisselle, Réfrigérateur dans le garage, quatre chaises dans la cuisine. Appartement: 8429 Réfrigérateur & Cuisinière
Exclusions
Les effets personnel du propriétaire et tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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