1 650 000$
ULS : 11445948
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
8432 - 8436 Rue St-Denis, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
5plex à vendre dans Villeray. Magnifique propriété clé en main, parfaitement localisé à moins de 10 minutes à pied du Métro et de tous les commerces de la Rue Jarry. L'appartement principal vient toujours d'être rénové en 2023 pour 250 000 $ et vous offre 3 chambres fermées, un sous-sol creusé, un garage et un stationnement. Très rare dans le quartier. 75% des 3 ½ au 2e et 3e étages ont été rénové en 2017 pour 300 000 $. Cette qualité de bâtiment à ce prix, c'est une aubaine.
Superficie habitable
342,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce magnifique 5plex, clé en main vous offre une localisation exceptionnelle. Situé au coeur du très recherché quartier Villeray, vous serez à distance de marche des grands attraits du secteur que sont la rue Jarry et le Parc Jarry.
Ainsi vous profiterez pleinement de la vie de quartier et de ces commerçants réputés : le Knuckles, Pascal Le Boucher, le Café Larue, La Boulangerie Petit Atelier, le Pizzeria Vesta et la Brasserie EtOH.
Vos déplacements seront aussi grandement facilité. En effet en pied vous êtes à 6 minutes du Métro. Si vous êtes en vélo, le REV passe littéralement devant l'immeuble. Et si vous êtes en auto, l'immeuble dispose d'un garage et d'un stationnement et l'entrée de la 40 est à 3 minutes.
Description des appartements :
App 2832 RdCh : 5 ½ rénové style condo, loyer de 2600$ (Photo 2 à 21)
App 8434 : 2e étage à gauche : 3 ½ non rénové, loyer de 1550$
App 8434A : 3e étage à gauche : 3 ½ rénové, loyer de 840$ (Photo 22 à 33)
App 8434B : 3e étage à droite rénové, loyer de 850$
App 8436 : 2e étage à droite, loyer de 844$
Ainsi vous profiterez pleinement de la vie de quartier et de ces commerçants réputés : le Knuckles, Pascal Le Boucher, le Café Larue, La Boulangerie Petit Atelier, le Pizzeria Vesta et la Brasserie EtOH.
Vos déplacements seront aussi grandement facilité. En effet en pied vous êtes à 6 minutes du Métro. Si vous êtes en vélo, le REV passe littéralement devant l'immeuble. Et si vous êtes en auto, l'immeuble dispose d'un garage et d'un stationnement et l'entrée de la 40 est à 3 minutes.
Description des appartements :
App 2832 RdCh : 5 ½ rénové style condo, loyer de 2600$ (Photo 2 à 21)
App 8434 : 2e étage à gauche : 3 ½ non rénové, loyer de 1550$
App 8434A : 3e étage à gauche : 3 ½ rénové, loyer de 840$ (Photo 22 à 33)
App 8434B : 3e étage à droite rénové, loyer de 850$
App 8436 : 2e étage à droite, loyer de 844$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 3"
Année de construction
1926
Superficie habitable
342,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 14935), 4 apparts rénovés (2017, 513951)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 325 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 838 700 $
- Total
- 1 163 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 507 $
- Scolaire (2024)
- 953 $
- Total
- 8 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 208 $
- Total
- 80 208 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
8432 : Laveuse, sécheuse, four, lave vaisselle, réfrigérateur
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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