Vendu
Vendu
ULS : 11757413
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
8530 25e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
SeptPlex bien situé dans un secteur en revitalisation - Immeuble à revenus semi-commercial composé de 6 logements de type 4 1/2 + 1 local commercial. Aucune vacance, facile à louer et à administer, de bons revenus et avec en plus un excellent potentiel d'optimisation futur. Chauffage électrique aux frais des locataires. Toiture en membrane élastomère 2012. 7 espaces de stationnements asphaltés. Localisation AAA dans le quartier Saint-Michel, à moins de 100m du quartier Saint-Léonard.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
DANIEL GALARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
LES ENVIRONS
Localisation AAA dans le quartier Saint-Michel, en face des nouvelles Habitations Saint-Michel Nord (Allée Léo-Bricault), du Parc René-Goupil ayant subit récemment une cure de rajeunissement avec son nouveau terrain de soccer, sa piscine municipale rénovée, jeux d'eaux pour enfants. À moins de 200m de l'école primaire Saint-Noël-Chabanel et son nouveau pavillon. Cet immeuble à revenus est un incontournable comme ajout à votre porte-folio ou pour tout nouvel investisseur désirant une stabilité de revenus dans un secteur offrant une belle projection future. Au niveau des transports en communs, la station d'autobus pour la ligne rapide est située au coin de Pie-IX/Robert donc facile d'accès pour la prochaine station de Métro Pie-IX/Jean-Talon de la ligne bleu. À noter que l'immeuble est situé à la lisière du quartier St-Michel, à moins de 100m du quarter St-Léonard.
L'IMMEUBLE
Large immeuble de 50' de façade X 35' de profond.
6 logements résidentiels de type 4 1/2.
1 local commercial au sous-sol de l'immeuble occupé par un dépanneur.
Chauffage électrique aux frais des locataires.
Toiture 2012 en membrane élastomère garantie 20 ans.
Re-ashaltage des espaces de stationnements en 2022.
Travaux de calfeutrage en 2023
Recouvrement de plancher du dépanneur en 2021.
Travaux de maçonnerie sur des joints de briques en 2024.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- À noter la TPS/TVQ s'applique seulement sur la portion commerciale (Selon le compte de taxe, l'immeuble est composé à: 22% commercial et 78% résidentiel *Sous toutes réserves*)
- À noter que le selon son bail, le locataire du dépanneur paie 1/3 du compte de taxe municipal à titre de taxe d'affaire. Le loyer est donc de 3034$/mois + TPS/TVQ + 1/3 du compte de taxes municipal.
Localisation AAA dans le quartier Saint-Michel, en face des nouvelles Habitations Saint-Michel Nord (Allée Léo-Bricault), du Parc René-Goupil ayant subit récemment une cure de rajeunissement avec son nouveau terrain de soccer, sa piscine municipale rénovée, jeux d'eaux pour enfants. À moins de 200m de l'école primaire Saint-Noël-Chabanel et son nouveau pavillon. Cet immeuble à revenus est un incontournable comme ajout à votre porte-folio ou pour tout nouvel investisseur désirant une stabilité de revenus dans un secteur offrant une belle projection future. Au niveau des transports en communs, la station d'autobus pour la ligne rapide est située au coin de Pie-IX/Robert donc facile d'accès pour la prochaine station de Métro Pie-IX/Jean-Talon de la ligne bleu. À noter que l'immeuble est situé à la lisière du quartier St-Michel, à moins de 100m du quarter St-Léonard.
L'IMMEUBLE
Large immeuble de 50' de façade X 35' de profond.
6 logements résidentiels de type 4 1/2.
1 local commercial au sous-sol de l'immeuble occupé par un dépanneur.
Chauffage électrique aux frais des locataires.
Toiture 2012 en membrane élastomère garantie 20 ans.
Re-ashaltage des espaces de stationnements en 2022.
Travaux de calfeutrage en 2023
Recouvrement de plancher du dépanneur en 2021.
Travaux de maçonnerie sur des joints de briques en 2024.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- À noter la TPS/TVQ s'applique seulement sur la portion commerciale (Selon le compte de taxe, l'immeuble est composé à: 22% commercial et 78% résidentiel *Sous toutes réserves*)
- À noter que le selon son bail, le locataire du dépanneur paie 1/3 du compte de taxe municipal à titre de taxe d'affaire. Le loyer est donc de 3034$/mois + TPS/TVQ + 1/3 du compte de taxes municipal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 35' 1"
Année de construction
1957
Superficie habitable
5 280 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 83'
Superficie du terrain
4 727 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 316 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 100 $
- Total
- 943 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 916 $
- Scolaire (2024)
- 774 $
- Total
- 10 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 720 $
- Commerciales
- 36 408 $
- Autres
- 3 312 $
- Total
- 100 440 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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