2 750 000$
ULS : 17333273
8-15-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
860 - 870 4e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Assumation hypothécaire à 2,15% (voir addenda). Rare opportunité d'investissement - 8 logements à Montréal construit en 2021 avec excellente rentabilité! Revenus: 158 220 $ par année! 8 x 4 1/2. Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction récente!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FREDERIC HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Assumation hypothécaire possible avec qualification: Solde à environ 1 965 000$ avec la BNC à un taux de 2,15% jusqu'en décembre 2026 !
2 lots distincts, possible de vendre/acheter en quadruplex !
Construction 2021!!!
Revenus annuels: 158 220 $
6 espaces de stationnements (asphalté).
Emplacement pour ajouter 2 bornes de recharge électrique.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
2 lots distincts, possible de vendre/acheter en quadruplex !
Construction 2021!!!
Revenus annuels: 158 220 $
6 espaces de stationnements (asphalté).
Emplacement pour ajouter 2 bornes de recharge électrique.
Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.
Air climatisé mural dans tous les logements.
Aspirateur central inclus pour tous les logements!
Échangeur d'air pour tous les logements.
Superbes cuisines au goût du jour.
Secteur de choix à proximité des services.
Excellente construction - Groupe Evex
Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 10" X 38' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Composite de bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 10" X 94'
Superficie du terrain
720,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 273 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 560 900 $
- Total
- 1 834 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 679 $
- Scolaire (2024)
- 1 482 $
- Total
- 14 161 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 2 615 $
- Total
- 2 615 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 158 220 $
- Total
- 158 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseurs muraux (8), chauffe-eau (8) et aspirateur central (8). Divers électroménagers inclus avec les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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