1 400 000$
ULS : 24353681
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
8676 Av. De L'Épée, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Prenez de l'avance sur ce qui est le prochain quartier le plus central, prometteur et dynamique sur l'île de Montréal, subissant une transformation majeure. Situé dans une rue résidentielle de Parc Extension, ce 7-Plex semi-détaché avec garage intégré à proximité du Marché Central, Howie Morenz Arena, parcs, garderies, écoles et transport public. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à entrer sur le marché, ce 7-Plex offre un potentiel de revenus important car les loyers sont inférieurs au marché. Une forte demande de location dans la région, avec une population croissante
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH BUGGE
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les balcons, les garde-corps et le système d'interphone sont tous récents
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 3" X 76'
Superficie du terrain
291,30 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 378 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 870 100 $
- Total
- 1 248 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 974 $
- Scolaire (2024)
- 1 013 $
- Total
- 8 987 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 202 $
- Total
- 6 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 299 $
- Total
- 2 299 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 669 $
- Total
- 53 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les sept (7) réservoirs d'eau chaude
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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