570 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9049374
5-6-7-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
87 Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Visite des logements sur promesse d'achat acceptée, le montant des loyers commerciaux sont plus taxes. avoir addenda pour plus d'infos.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Coeur de Valleyfield
Découvrez cet immeuble semi-commercial polyvalent et rentable, idéalement situé au 87 Champlain, Valleyfield. Cet emplacement de choix est à quelques pas seulement du Cégep de Valleyfield, ce qui en fait un atout indéniable pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques de l'Immeuble :
2 Logements Résidentiels Loués : Profitez d'un 4 ½ et d'un 5 ½, offrant une stabilité locative continue.
Locaux Commerciaux Entièrement Loués : Tous les espaces commerciaux sont occupés, assurant une source de revenus régulière et fiable.
Revenu Brut Effectif de 80 436 $ : Cet immeuble génère des revenus impressionnants, garantissant un excellent retour sur investissement.
Avantages de l'Emplacement :
Proximité du Cégep de Valleyfield : Attirez facilement des locataires grâce à l'emplacement privilégié près du cégep, garantissant une forte demande locative.
Quartier En Pleine Croissance : Profitez d'un emplacement dans un secteur dynamique et en développement, offrant un potentiel d'appréciation de valeur.
Pourquoi Choisir Cet Immeuble :
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sûre et rentable.
Diversification de votre portefeuille immobilier avec des unités résidentielles et commerciales.
Emplacement de choix, assurant une forte demande locative et une appréciation constante.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble semi-commercial à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
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Caractéristiques de l'Immeuble :
2 Logements Résidentiels Loués : Profitez d'un 4 ½ et d'un 5 ½, offrant une stabilité locative continue.
Locaux Commerciaux Entièrement Loués : Tous les espaces commerciaux sont occupés, assurant une source de revenus régulière et fiable.
Revenu Brut Effectif de 80 436 $ : Cet immeuble génère des revenus impressionnants, garantissant un excellent retour sur investissement.
Avantages de l'Emplacement :
Proximité du Cégep de Valleyfield : Attirez facilement des locataires grâce à l'emplacement privilégié près du cégep, garantissant une forte demande locative.
Quartier En Pleine Croissance : Profitez d'un emplacement dans un secteur dynamique et en développement, offrant un potentiel d'appréciation de valeur.
Pourquoi Choisir Cet Immeuble :
Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sûre et rentable.
Diversification de votre portefeuille immobilier avec des unités résidentielles et commerciales.
Emplacement de choix, assurant une forte demande locative et une appréciation constante.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble semi-commercial à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 9" X 105' 9" irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 132'
Superficie du terrain
6 579 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2018, 8), Phase 2 (2018, 12)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 151 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 100 $
- Total
- 413 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 714 $
- Scolaire (2023)
- 335 $
- Total
- 13 049 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 300 $
- Commerciales
- 56 136 $
- Total
- 80 436 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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