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872 000$
ULS : 11262470

5-6-7-Plex à vendre - Berthierville

90 - 106 Rue De Bienville, Berthierville
Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer ! À Berthierville, sur le même terrain, nous vous proposons un quadruplex et un triplex, totalisant 7 logements avec d'excellents revenus . Ces deux bâtiments ont été soigneusement rénovés à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. Les locataires actuels sont stables et fiables et la proximité du traversier ajoute aux avantages de cet investissement. C'est l'occasion parfaite de faire fructifier votre argent. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement immobilier!

AUDREY DE MONTIGNY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACTIF INC.

PHILIPPE ROBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

Vous cherchez une opportunité d'investissement immobilier stable et rentable ?
Ne cherchez plus!

Nous vous proposons un quadruplex et un triplex sur le même terrain, totalisant sept logements, tous offrant d'excellents revenus, avec des locataires fiables et stables.

Caractéristiques clés :

-Quadruplex (4 logements) et Triplex (3 logements) sur le même terrain.
Total de sept logements : deux 31/2, deux 51/2, et trois 41/2.
-Revenus annuels impressionnants de 67 104 $.
-Tous les logements ont bénéficié de rénovations importantes au fil des années, garantissant un excellent état.
-Les deux bâtiments ont également été rénovés à l'extérieur pour une durabilité accrue.
-Abondance d'espaces de stationnement pour les locataires et les visiteurs.
-Situation géographique idéale à proximité du traversier et de l'autoroute, offrant une excellente accessibilité.

C'est l'occasion parfaite d'investir dans l'immobilier locatif avec une source de revenus stable et croissante. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite.
Dimensions 37' 6" X 27' 11" irr.
Année de construction 1890
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 96' 6" X 189' 2"
Superficie du terrain 1 756,30 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (12), Garage (2)
Proximité Autoroute, École primaire, École secondaire
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
98 800 $
Évaluation du bâtiment
503 100 $
Total
601 900 $

Taxes

Municipale (2024)
7 977 $
Scolaire (2023)
351 $
Total
8 328 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
67 104 $
Total
67 104 $

Inclusions

Garage et remises

Exclusions

Tous les biens des locataires incluant les électroménagers des logements. Les luminaires de la cuisine et de la salle de bain ainsi que le système de rangement de la chambre du logement #100

Desjardins

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