2 600 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12136707
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
95 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 95 Jean-Talon Est ! Découvrez ce magnifique immeuble de 7 unités, comprenant quatre appartements 4.5 et trois commerces, situé en plein coeur de la Petite Italie. Profitez de l'emplacement stratégique de cet immeuble, face au marché Jean-Talon et à quelques pas de la station de métro Castelnau. Vous serez également à proximité des banques, restaurants, cafés et bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute Métropolitaine. Caractéristiques de l'immeuble : Rénovations récentes : En 2020, l'immeuble a subi plusieurs rénovations, incluant une modernisation complète des quatre appartements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
7 209 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
TERESA SILVANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Appartements : Chaque appartement dispose de deux chambres à coucher, de deux salles de bain complètes, de balcons privés avant et arrière, ainsi que de connexions pour laveuse-sécheuse.
Stationnement : Trois espaces de stationnement extérieurs privés sont disponibles.
Opportunités :
Investisseurs : Cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable dans un quartier dynamique.
Propriétaires-occupants : Les espaces commerciaux peuvent également être utilisés pour installer votre propre commerce ou entreprise. De plus, un financement à 100 % par la BDC pourrait être envisageable, sous réserve d'éligibilité.
Rapport environnemental :
Un rapport environnemental de la phase 1, daté de 2019, est disponible et conclut qu'aucune phase II n'est recommandée.
Utilisation des locaux commerciaux :
Les locaux commerciaux sont parfaits pour des professionnels tels que comptables, avocats, arpenteurs, notaires, ainsi que pour les petites et moyennes entreprises (PME).
Détails de l'immeuble :
Type : 7plex sur 3 étages
Façade : 34 pieds
Profondeur : 70 pieds
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Stationnement : Trois espaces de stationnement extérieurs privés sont disponibles.
Opportunités :
Investisseurs : Cet immeuble est idéal pour les investisseurs en quête d'un bien rentable dans un quartier dynamique.
Propriétaires-occupants : Les espaces commerciaux peuvent également être utilisés pour installer votre propre commerce ou entreprise. De plus, un financement à 100 % par la BDC pourrait être envisageable, sous réserve d'éligibilité.
Rapport environnemental :
Un rapport environnemental de la phase 1, daté de 2019, est disponible et conclut qu'aucune phase II n'est recommandée.
Utilisation des locaux commerciaux :
Les locaux commerciaux sont parfaits pour des professionnels tels que comptables, avocats, arpenteurs, notaires, ainsi que pour les petites et moyennes entreprises (PME).
Détails de l'immeuble :
Type : 7plex sur 3 étages
Façade : 34 pieds
Profondeur : 70 pieds
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 53' irr.
Année de construction
1944
Superficie habitable
7 209 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 70' irr.
Superficie du terrain
3 360 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 468 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 038 300 $
- Total
- 1 506 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 26 623 $
- Scolaire (2024)
- 1 205 $
- Total
- 27 828 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 840 $
- Commerciales
- 81 300 $
- Total
- 169 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers dans les appartements
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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