274 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14917668
4-Plex
à vendre
1003 - 1015 Rue Frigon, Shawinigan (Shawinigan)
***OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE*** Avec plus de 2500 $/mois de revenus, profitez d'une rentabilité immédiate en fonction du prix demandé. Comprend 3 loyers résidentiels, tous loués NC/NE, ainsi qu'un revenu commercial situé au rez-de-chaussée. Immeuble bien entretenu offrant un beau potentiel d'optimisation. Venez nous rencontrer pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À retenir :
- 1 local commercial et 3 loyers résidentiels à l'étage
- Immeuble bien entretenu au fil des années
- Possibilité d'optimiser les revenus
- Loyers non chauffés, non éclairés et tous loués
- Aucun frais de déneigement à prévoir
- Certificat de localisation 2024
- Rentabilité dès l'achat
Bonne visite!
- 1 local commercial et 3 loyers résidentiels à l'étage
- Immeuble bien entretenu au fil des années
- Possibilité d'optimiser les revenus
- Loyers non chauffés, non éclairés et tous loués
- Aucun frais de déneigement à prévoir
- Certificat de localisation 2024
- Rentabilité dès l'achat
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 45' 3" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 75' 9"
Superficie du terrain
404 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 300 $
- Total
- 226 100 $
Taxes
- Eau (2025)
- 89 $
- Municipale (2025)
- 7 684 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 7 920 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Commerciales
- 14 400 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les biens inscrits dans les baux résidentiels ainsi que les biens et équipements du bar.
Exclusions
L'inventaire du bar.
Calculatrice de versements hypothécaire
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