449 500$
ULS : 18950846
4-Plex à vendre - Saint-Ignace-de-Loyola
1011 - 1017 Rg St-Michel, Saint-Ignace-de-Loyola
Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise à la maison, voici ce qu'il vous faut. Un quadruplex avec un dépanneur inclus! Il s'agit de 3 X 4 1/2 et d'un dépanneur avec un loft à l'arrière. Donc, l'acheteur peut y demeurer et conserver les loyers. Les trois logements sont tous loués jusqu'en juin 2025 avec baux. Le dépanneur génère actuellement ±300000 de chiffres d'affaire et le potentiel de l'augmenter est énorme, car actuellement, celui-ci est fermé les lundis et mardis. De plus, il ferme vers 18h le soir. Possibilité d'acheter seulement le fonds de commerce (dépanneur), voir le #16257509.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIO THOMAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise à la maison, voici ce qu'il vous faut. Un quadruplex avec un dépanneur inclus! Il s'agit de 3 X 4 1/2 et d'un dépanneur avec un loft à l'arrière. Donc, l'acheteur peut y demeurer et conserver les loyers. Les trois logements sont tous loués jusqu'en juin 2025 avec baux.
Le dépanneur génère actuellement ±300000 de chiffres d'affaire et le potentiel de l'augmenter est énorme, car actuellement, celui-ci est fermé les lundis et mardis. De plus, il ferme vers 18h le soir.
Le dépanneur récolte beaucoup de ses profits avec des mets prêts à emporter, tel que, pizza, poutine, frites, coquilles st-jacques, etc. Les recettes de tous les mets sont également dans la vente.
Possibilité d'acheter seulement le fonds de commerce (dépanneur), voir le #16257509.
Le dépanneur génère actuellement ±300000 de chiffres d'affaire et le potentiel de l'augmenter est énorme, car actuellement, celui-ci est fermé les lundis et mardis. De plus, il ferme vers 18h le soir.
Le dépanneur récolte beaucoup de ses profits avec des mets prêts à emporter, tel que, pizza, poutine, frites, coquilles st-jacques, etc. Les recettes de tous les mets sont également dans la vente.
Possibilité d'acheter seulement le fonds de commerce (dépanneur), voir le #16257509.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
347' 9" X 124' 8" irr.
Superficie du terrain
4 086,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 500 $
- Total
- 292 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 532 $
- Scolaire (2025)
- 207 $
- Total
- 4 739 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les équipements, appareils et quillailleries servant à l'exploitation du dépanneur. Le nom, l'achalandage et les recettes des repas.
Exclusions
Tous les biens des locataires. Tout l'inventaire du dépanneur, lequel devra être établi quelques jours avant la signature de l'acte de vente et négocié entre les parties.
Calculatrice de versements hypothécaire
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