1 675 000$
Nouveauté
ULS : 26953341
4-Plex
à vendre
10132 - 10138 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Superbe quadruplex construit en 2018, offrant une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Son logement principal séduit par ses plafonds de 9 pieds et son aménagement moderne, créant une atmosphère élégante et lumineuse. Les matériaux de qualité et les finitions au goût du jour assurent un confort optimal. Rentable et bien entretenu, l'immeuble génère d'excellents revenus tout en offrant deux garages pratiques, un atout rare sur le marché. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services et des axes routiers, il représente un investissement sûr et avantageux. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 51' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 117' 6"
Superficie du terrain
618,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 265 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 040 600 $
- Total
- 1 306 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 334 $
- Scolaire (2025)
- 1 085 $
- Total
- 10 419 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 760 $
- Total
- 83 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
10134 : Pôles, rideaux, laveuse, sécheuse, frigidaire, four, luminaires
Exclusions
10134 : lave-vaisselle biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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