1 595 000$
ULS : 21651286
4-Plex
à vendre
1022 - 1026 Rue de Louvain E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Magnifique quadruplex au coeur D'Ahuntsic, Propriété ENTIEREMENT RENOVEE (tous les appartements), idéal pour propriétaire occupant, revenu potentiel annuel de + 96,000$, 3/4 logement loués. Cuisine Salle a Manger et salon air ouverte avec beaucoup de luminosité double garage avec porte de 8 pieds d'auteur et plafond de 9 Deux salles de bains complètes au RDC et 1 dans le sous-sol qui comprends également la salle familiale et une CAC. ou bureau. Thermopompe murale dans tous les appartements. Grande cour avec sortie directement du sous sol a la cour arrière. Un vraie bijoux! Facile à visiter. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
GUIDO PICCONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
https://www.youtube.com/watch?v=aG7a2Fk0SNg
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 46' 2" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 9" X 104' irr.
Superficie du terrain
4 719 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 20'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 462 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 500 $
- Total
- 1 180 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 732 $
- Scolaire (2025)
- 867 $
- Total
- 7 599 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 653 $
- Total
- 3 653 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 98 700 $
- Total
- 98 700 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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