1 299 000$
ULS : 15948054
4-Plex
à vendre
10302 - 10308 Rue Albert-Ferland, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Bienvenue dans ce 4-plex méticuleusement entretenu, situé sur une rue calme de Nouveau Bordeaux Ahuntsic. Possédé par les propriétaires d'origine, cette propriété spacieuse est parfaite pour les propriétaires et les investisseurs. L'unité principale et l'appartement bachelor sont disponible pourle nouveau propriétaire. Excellent emplacement près des autoroutes, des transports en commun et des commodités. Planifiez une visite dès aujourd'hui !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
323,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
L'unité principale et l'appartement bachelor sont disponible, prêts à accueillir de nouveaux propriétaires ou à être loués.
Unité principale : 8 ½ pièces, avec de grands espaces de vie et un garage double.
2 appartements de 4 ½ pièces chacun (2e étage)
1 appartement de 3 ½ pièces (sous-sol)
Situé dans une rue paisible, À proximité de l'autoroute, avec une Excellente accessibilité aux transports en commun.
Une variété de services, boutiques et restaurants à quelques minutes seulement, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Ce 4-plex représente un excellent investissement avec un fort potentiel locatif immédiat. Que vous souhaitiez occuper l'unité principale tout en générant un revenu locatif avec les autres appartements ou investir pleinement, cette propriété offre flexibilité et valeur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de ce 4-plex !
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 47' 2"
Année de construction
1983
Superficie habitable
323,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 88'
Superficie du terrain
359,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
École secondaire, Parc, Autoroute, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ensuite
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 8'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
chambre rose
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 18'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 310 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 794 300 $
- Total
- 1 105 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 179 $
- Scolaire (2024)
- 903 $
- Total
- 8 082 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 520 $
- Total
- 56 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le liquidateur de la succession a mentionné que certains articles qui intéressent les acheteurs pourraient être laissés sur place.
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%