1 249 000$
Nouveauté
ULS : 19819352
4-Plex
à vendre
10396 - 10400 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À Vendre : Exceptionnel Quadruplex avec Double Occupation !
Résidence familiale depuis sa construction, ce bâtiment de grande qualité est construit avec des matériaux haut de gamme. Ce quadruplex bien entretenu offre une opportunité incroyable tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.
Cette propriété rare est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un espace polyvalent tout en restant au coeur d'une communauté dynamique. Le logement du rez-de-chaussée est spacieux et offre une expérience de vie agréable, comprenant 4 chambres à coucher, un grand salon et une salle à manger généreuse. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, avec une cuisine supplémentaire, une salle de bain complète, une chambre froide et une belle luminosité naturelle. Cet espace polyvalent peut servir de logement indépendant ou ajouter du confort à la résidence principale. Le garage double est équipé d'un plancher en céramique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse en céramique, idéale pour se détendre ou recevoir.
Les appartements de 4 1/2 disposent chacun de deux chambres fermées. La cuisine et le salon, bien que compacts, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, et chaque appartement dispose de son propre balcon privé, offrant un espace extérieur et de l'intimité.
Le quartier offre également un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et au Centre sportif Claude-Robillard. De plus, la renommée Promenade Fleury, avec ses cafés conviviaux, ses boutiques uniques et ses restaurants animés, se trouve à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement des attractions locales.
Bien que le logement principal offre déjà une belle expérience de vie, il reste de nombreuses possibilités d'amélioration pour moderniser et rehausser son aspect contemporain.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété de grande qualité avec double occupation. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une unité et louer les autres ou pour les investisseurs avisés à la recherche d'un grand potentiel dans un emplacement privilégié.
Résidence familiale depuis sa construction, ce bâtiment de grande qualité est construit avec des matériaux haut de gamme. Ce quadruplex bien entretenu offre une opportunité incroyable tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.
Cette propriété rare est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant un espace polyvalent tout en restant au coeur d'une communauté dynamique. Le logement du rez-de-chaussée est spacieux et offre une expérience de vie agréable, comprenant 4 chambres à coucher, un grand salon et une salle à manger généreuse. Le sous-sol aménagé est un véritable atout, avec une cuisine supplémentaire, une salle de bain complète, une chambre froide et une belle luminosité naturelle. Cet espace polyvalent peut servir de logement indépendant ou ajouter du confort à la résidence principale. Le garage double est équipé d'un plancher en céramique, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse en céramique, idéale pour se détendre ou recevoir.
Les appartements de 4 1/2 disposent chacun de deux chambres fermées. La cuisine et le salon, bien que compacts, offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, et chaque appartement dispose de son propre balcon privé, offrant un espace extérieur et de l'intimité.
Le quartier offre également un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et au Centre sportif Claude-Robillard. De plus, la renommée Promenade Fleury, avec ses cafés conviviaux, ses boutiques uniques et ses restaurants animés, se trouve à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement des attractions locales.
Bien que le logement principal offre déjà une belle expérience de vie, il reste de nombreuses possibilités d'amélioration pour moderniser et rehausser son aspect contemporain.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété de grande qualité avec double occupation. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans une unité et louer les autres ou pour les investisseurs avisés à la recherche d'un grand potentiel dans un emplacement privilégié.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 98'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 3'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 400 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 400 $
- Total
- 936 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 081 $
- Scolaire (2025)
- 784 $
- Total
- 6 865 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 780 $
- Total
- 72 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Unité 10396 - Luminaire dans l'entrée, tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%