1 149 000$
ULS : 26413992
4-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1065 - 1071 Rue Manning, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Charmant immeuble de 4 logements situé sur une rue paisible dans un quartier bien établi. Entièrement loué. À proximité de tous les services. Excellente opportunité d'investissement! Revenu annuel brut de 57 720$. Optimisation possible des revenus. Ce grand quadruplex offre: 2 logements de 3 chambres sur 2 étages (RDC et SSOL) et 2 x 4 1/2 à l'étage.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIA CHABOT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Beau quadruplex dans un secteur de choix.
- LOGEMENT 1065: $1335 par mois.
RDC : Grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et une chambre à coucher. SSOL: 2 chambres, salle de lavage, salle familiale et une grande pièce de rangement.
Les locataires ont un accès direct à la cour privée et l'usage d'un stationnement arrière.
- LOGEMENT 1067: $800 par mois.
2e étage : Hall d'entrée, grand salon lumineux, salle à manger, cuisine, 2 chambres fermées dont une donnant sur le balcon avant.
- LOGEMENT 1069: $1100 par mois.
2e étage : Grand salon lumineux, salle à manger, cuisine, 2 chambres fermées dont une donnant sur le balcon avant.
- LOGEMENT 1071 (RÉNOVÉ) : $1575 par mois.
RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une chambre à coucher. Au sous-sol: 2 chambres, salle de lavage, salle familiale et une grande pièce de rangement. La pièce mécanique contenant les 4 chauffes-eau et les compteurs électriques se trouvent aussi dans cette pièce.
Actuellement, le propriétaire se réserve l'usage d'un stationnement et du cabanon arrière.
Vous pourrez profiter en tout temps des charmants restaurants et boutiques du secteur, en plus des espaces verts du quartier, du bord de l'eau! Station de métro Jolicoeur à quelques coins de rue!
*La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement*
- LOGEMENT 1065: $1335 par mois.
RDC : Grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et une chambre à coucher. SSOL: 2 chambres, salle de lavage, salle familiale et une grande pièce de rangement.
Les locataires ont un accès direct à la cour privée et l'usage d'un stationnement arrière.
- LOGEMENT 1067: $800 par mois.
2e étage : Hall d'entrée, grand salon lumineux, salle à manger, cuisine, 2 chambres fermées dont une donnant sur le balcon avant.
- LOGEMENT 1069: $1100 par mois.
2e étage : Grand salon lumineux, salle à manger, cuisine, 2 chambres fermées dont une donnant sur le balcon avant.
- LOGEMENT 1071 (RÉNOVÉ) : $1575 par mois.
RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et une chambre à coucher. Au sous-sol: 2 chambres, salle de lavage, salle familiale et une grande pièce de rangement. La pièce mécanique contenant les 4 chauffes-eau et les compteurs électriques se trouvent aussi dans cette pièce.
Actuellement, le propriétaire se réserve l'usage d'un stationnement et du cabanon arrière.
Vous pourrez profiter en tout temps des charmants restaurants et boutiques du secteur, en plus des espaces verts du quartier, du bord de l'eau! Station de métro Jolicoeur à quelques coins de rue!
*La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement*
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 44' 1"
Année de construction
1939
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 98' 6"
Superficie du terrain
366 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire de bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ins. Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon A / Aucun placard
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand Garde-Robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Placard simple
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Inst. Lav/sec
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plac Double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 483 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 700 $
- Total
- 921 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 712 $
- Scolaire (2023)
- 693 $
- Total
- 6 405 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 720 $
- Total
- 57 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 chauffe-eau, 2 lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%