Voici un superbe quadruplex de 45 pieds par 59 pieds, avec un terrain clôturé, très bien entretenu au fils des ans et comportant 4 très grands appartements. Avec 2 unités de 4 et demi, un 5 et demi et un 6 et demi, voici une superbe opportunité pour les investisseurs, qui rapportera un très bon revenu annuel de 52 560$.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Voici un superbe quadruplex de 45 pieds par 59 pieds, avec un terrain cloturé, très bien entretenu au fils des ans et comportant 4 très grands appartements. Avec 2 unités de 4 et demi, un 5 et demi et un 6 et demi, voici une superbe opportunité pour les investisseurs, qui rapportera un très bon revenu annuel de 52 560$.
Situé à Pointe-Aux-Trembles, dans un quartier tranquille, à proximité de tous les services : épicerie, pharmacie, restaurants, écoles primaire et secondaire, garderies, centres commerciaux, parcs, train de banlieue et autoroutes.
Plusieurs améliorations ont été effectuées dans les dernières années :
** Fenêtres changées en 2015
** Toiture refaite en 2022
** 2 Cuisines refaites avec matériaux haut de gamme (unités 1066 et 1068)
Toutes les unités possèdent de grandes fenêtres pour une luminosité abondante, des entrées pour laveuse et sécheuse, un stationnement et un espace de rangement.
Tous les frais énergétiques sont assumés par les locataires.
Tous les baux ont été renouvelés pour la prochaine année.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 59' 10" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
5 487 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 38465)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100' irr.
Superficie du terrain
7 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 24'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
Évaluation du terrain
264 800 $
Évaluation du bâtiment
602 400 $
Total
867 200 $
Taxes
Municipale
(2024)
5 958 $
Scolaire
(2024)
683 $
Total
6 641 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
54 108 $
Total
54 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tempo, 4 réservoirs eau chaude
Exclusions
Tout bien meubles des locataires et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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