1 110 000$
ULS : 20781298
4-Plex
à vendre
10733 - 10739 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord)
Idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant, ce 4plex spacieux génère 54 720 $/an en revenus locatifs. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine avec armoires en chêne, une salle à manger avec accès à une grande terrasse et trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains. Le sous-sol propose une salle familiale, une cuisine, une 3e salle-de-bain, un bureau, un accès direct au jardin. Double garage, climatisation murale et quartier calme complètent ce bien d'exception.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Idéale pour investisseurs avisés ou propriétaire occupant, cette propriété exceptionnelle allie espaces généreux, finitions de qualité et revenus locatifs attractifs de 54 720 $/an.
Rez-de-chaussée Élégant et Fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière naturelle, grâce à une large fenestration qui sublime l'espace. La cuisine, équipée de nombreuses armoires en chêne, offre à la fois style et fonctionnalité.
L'aire ouverte avec la salle à manger crée une atmosphère conviviale, accentuée par une porte-patio menant à une grande terrasse et une cour arrière clôturée, parfaite pour les réceptions en plein air.
Les trois chambres spacieuses incluent une suite parentale luxueuse, agrémentée d'une salle de bains privative avec douche, garantissant intimité et confort absolu.
Détente et Confort Supérieur
Une salle de bains principale haut de gamme vous invite à la relaxation, avec son bain tourbillon, son bidet et ses finitions en céramique élégantes.
Au sous-sol, une salle familiale constitue l'endroit idéal pour des moments chaleureux en famille. Une seconde porte-patio donne accès directement à la cour arrière. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente avec cuisine et salle de lavage, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et un vaste espace de rangement.
Des Logements Rentables et Soignés
Les trois autres appartements de l'immeuble offrent chacun confort et modernité, garantissant une location facile et une excellente rentabilité.
Rez-de-chaussée Élégant et Fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumière naturelle, grâce à une large fenestration qui sublime l'espace. La cuisine, équipée de nombreuses armoires en chêne, offre à la fois style et fonctionnalité.
L'aire ouverte avec la salle à manger crée une atmosphère conviviale, accentuée par une porte-patio menant à une grande terrasse et une cour arrière clôturée, parfaite pour les réceptions en plein air.
Les trois chambres spacieuses incluent une suite parentale luxueuse, agrémentée d'une salle de bains privative avec douche, garantissant intimité et confort absolu.
Détente et Confort Supérieur
Une salle de bains principale haut de gamme vous invite à la relaxation, avec son bain tourbillon, son bidet et ses finitions en céramique élégantes.
Au sous-sol, une salle familiale constitue l'endroit idéal pour des moments chaleureux en famille. Une seconde porte-patio donne accès directement à la cour arrière. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente avec cuisine et salle de lavage, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et un vaste espace de rangement.
Des Logements Rentables et Soignés
Les trois autres appartements de l'immeuble offrent chacun confort et modernité, garantissant une location facile et une excellente rentabilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 47'
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 90'
Superficie du terrain
313,60 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 18'2"
Revêtement :
Détails :
foyer non conforme
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
corridor laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
corridor laveuse-sécheuse
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 172 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 200 $
- Total
- 879 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 558 $
- Scolaire (2024)
- 713 $
- Total
- 7 271 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 720 $
- Total
- 54 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoirs d'eau chaude
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%