879 900$
ULS : 11816068
4-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1113 - 1117 6e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
**POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ** Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Unité principale libre le 1er juillet 2024. Immeuble jumelé de 4 logements possédant une grande cour arrière et situé dans un secteur stratégique de l'Est de Montréal, dans l'arrondissement Pointe-aux-Trembles, à proximité des arrêts d'autobus, épicerie, parc et piste cyclables. Excellents revenus! À voir absolument!
Superficie habitable
243,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉANNE LONGPRÉ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*****POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ*****
- Idéal pour propriétaire occupant, unité principale libre le 1er juillet 2024.
- Grande cours arrière
- Excellents revenus
Actuel: 47,232$
Effectif 1er juillet: 54,000$ (projeté)
-Plusieurs améliorations locatives effectués depuis l'acquisition.
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
*Le présent immeuble a été acquis en tant que triplex avec logement supplémentaire. Il est donc enregistré auprès de l'urbanisme de la Ville de Montréal en tant que triplex. Cependant il est enregistré au rôle de d'évaluation foncier en tant que quadruplex (voir documents)
L'immeuble possède 4 compteurs électriques.
- Idéal pour propriétaire occupant, unité principale libre le 1er juillet 2024.
- Grande cours arrière
- Excellents revenus
Actuel: 47,232$
Effectif 1er juillet: 54,000$ (projeté)
-Plusieurs améliorations locatives effectués depuis l'acquisition.
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
*** LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION ***
*Le présent immeuble a été acquis en tant que triplex avec logement supplémentaire. Il est donc enregistré auprès de l'urbanisme de la Ville de Montréal en tant que triplex. Cependant il est enregistré au rôle de d'évaluation foncier en tant que quadruplex (voir documents)
L'immeuble possède 4 compteurs électriques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 38' 1" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
243,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 62' 6" irr.
Superficie du terrain
493,05 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 189 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 900 $
- Total
- 680 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 689 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 4 087 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles, fixtures et effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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