1 249 000$
Nouveauté
ULS : 19490441
4-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11192 - 11198 Av. Jules-Paul-Tardivel, Montréal (Montréal-Nord)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
306,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CATERINA BALLARO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Découvrez une excellente opportunité d'investissement avec ce 4-plex complètement détaché, doté d'un garage et d'une porte indépendante, évitant ainsi d'ouvrir la porte de garage. Idéalement situé dans un quartier dynamique, cette propriété bien entretenue comprend trois appartements de 4½ et un spacieux appartement de 6½, parfaits pour les familles et les professionnels. Avec 2 unités occupées par des propriétaires, cette propriété offre un excellent mélange de potentiel d'investissement et de résidence personnelle. Elle est idéalement située près de centres commerciaux, d'écoles, de cégeps, de CLSC, d'instituts bancaires, de restaurants, d'épiceries et de dépanneurs, offrant un accès facile aux transports en commun, ce qui en fait un endroit désirable pour les locataires. Profitez de l'atmosphère paisible d'une belle ruelle à l'arrière, offrant une intimité supplémentaire et un agréable espace extérieur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une communauté florissante !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 59'
Année de construction
1969
Superficie habitable
306,90 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
366,97 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Train (Lacordaire/Grandes-Prairies
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle à combustion lent
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieur
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 201 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 709 600 $
- Total
- 911 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 607 $
- Scolaire (2024)
- 739 $
- Total
- 7 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 580 $
- Total
- 71 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11194: Luminaires, stores, hotte de cuisine, cuisinière et réfrigérateur (au rez-de-chaussée), thermopompe murale, 4 chauffe-eau (1 x 60 gallons et 3 x 40 gallons), Cabanon construit par le propriétaire.
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires et des vendeurs, machine à laver, 2 congélateurs et 2 réfrigérateurs dans le sous-sol au 11194.
Calculatrice de versements hypothécaire
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