1 349 000$
ULS : 26460365
4-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
1161 - 1167 Rue Soulanges, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Cette magnifique quadruplex, arborant une façade authentique et élégante, est nichée dans un quartier très prisé, à quelques pas du Canal Lachine, du marché Atwater et du Vieux-Port de Montréal, et à seulement 5 minutes de marche de la station de métro Charlevoix. Avec son terrain de 5110 pieds carrés, cette propriété offre un énorme potentiel de développement aux investisseurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
248,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Rénovations du #1163-1167 en 2016 et du #1165 en 2019
- Mise à jour du #1161 en 2012
- Rejointement et décapage de la brique en façade
- Remplacement des briques endommagées en façade et de côté
- Changement des allèges et linteaux en façade
- Sablage et peinture de la corniche
- Fenêtres changées
- Clôture en bois et balcon en bois refaits
- 4 grands rangements arrières pour chacun des logements
*la superficie habitable est prise à partir de l'évaluation foncier de la ville
*un nouveau certificat de localisation en commande
- Mise à jour du #1161 en 2012
- Rejointement et décapage de la brique en façade
- Remplacement des briques endommagées en façade et de côté
- Changement des allèges et linteaux en façade
- Sablage et peinture de la corniche
- Fenêtres changées
- Clôture en bois et balcon en bois refaits
- 4 grands rangements arrières pour chacun des logements
*la superficie habitable est prise à partir de l'évaluation foncier de la ville
*un nouveau certificat de localisation en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 28' 4" irr.
Année de construction
1885
Superficie habitable
248,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 106' 7"
Superficie du terrain
474,80 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 460 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 000 $
- Total
- 916 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 745 $
- Scolaire (2024)
- 686 $
- Total
- 6 431 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 400 $
- Total
- 65 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#1161 cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse #1163 cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse #1165 cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, 1 table de cuisine en marbre ronde, 4 chaises, stores, rideaux et tringles, 3 étagères en bois dans la cuisine, 1 étagère en bois dans la salle de bain, miroir ronde de la salle de bain, 1 air climatisé murale
Exclusions
les effets personnels des locataires #1167 laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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