860 000$
Nouveauté
ULS : 12750971
4-Plex
à vendre
1170Z - 1182Z Ch. des Pèlerins, Sherbrooke (Fleurimont)
Quadruplex de type jumelé avec garages intégrés. Deux logements de 6.5 pièces occupent le 1er niveau et le sous-sol. Ils disposent de grandes pièces; salon, salle à manger, cuisine, une salle de bains plus trois chambres au même niveau, une grande salle familiale au sous-sol avec accès au garage. À l'étage : 2 logements de 5.5 pièces les mêmes belles grandes pièces de vie et trois chambres. Grand terrain, locataires stables. Une propriété qui mérite votre attention.
Superficie habitable
429,01 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce beau quadruplex de type jumelé avec garages intégrés. Les 4 logements sont spacieux, occupés par des locataires stables et sérieux.
Au rez-de-chaussée : 2 x 6.5 pièces comprenant au 1er niveau : un bel espace salon, une grande cuisine adjacente à l'espace salle à manger, 3 chambres et une salle de bains avec espace laveuse sécheuse plus au sous-sol, une grande salle familiale et l'accès au garage.
À l'étage : 2 grands 5.5 pièces bénéficiant également d'un garage accessible par la cour arrière.
Chaque logement est spacieux, bien entretenu tout comme la propriété; recouvrement du toit 2009, plusieurs thermos de fenêtres ont été remplacés en 2024. Voir la déclaration du vendeur pour les autres travaux d'entretien.
Secteur de choix à proximité de nombreux services dont le Centre d'achat les Galeries 4 saisons, le Centre hospitalier CHUS, et les transports en commun.
La superficie habitable totale inclut les 4 logements, mais pas leurs sous-sols.
Énergie - Hydro-Sherbrooke pour l'année 2024 :
1170 : 946.04$
1172 : 909.67$
1180 : 1306.64$
1182 : 925.32$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Assomption.
Écoles secondaires de La Montée (Saint-François et le Ber)
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Autres photos des logements disponibles sur demande.
*** Visites des logements sur promesse d'achat acceptée.
*** Notez que cet immeuble peut être vendu séparément : 1 x duplex au 1170-1172 ch. des Pèlerins et 1 x duplex au 1180-1182, ch. des Pèlerins). Voir SIA : 28839088 et 9004019.
Revenus annuels pour les 4 logements : de 43 356,00 $
Baux renouvelés :
1180-1182: Baux renouvelés jusqu'au 30-06-26. No.1180 sera loué 1050$/mois à compter du 01-07-25 et No.1182 sera loué 904$/mois à
compter du 01-07-25.
1170-1172: Le 1170 est renouvelé jusqu'au 30-06-26 et sera loué 1052.00$/mois à compter du 01-07-25. No.1172 loué jusqu'au 30-06-25 et en attente de la réponse du locataire à savoir s'il renouvelle ou non. Notez que ce locataire a plus de 65 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans.
Au rez-de-chaussée : 2 x 6.5 pièces comprenant au 1er niveau : un bel espace salon, une grande cuisine adjacente à l'espace salle à manger, 3 chambres et une salle de bains avec espace laveuse sécheuse plus au sous-sol, une grande salle familiale et l'accès au garage.
À l'étage : 2 grands 5.5 pièces bénéficiant également d'un garage accessible par la cour arrière.
Chaque logement est spacieux, bien entretenu tout comme la propriété; recouvrement du toit 2009, plusieurs thermos de fenêtres ont été remplacés en 2024. Voir la déclaration du vendeur pour les autres travaux d'entretien.
Secteur de choix à proximité de nombreux services dont le Centre d'achat les Galeries 4 saisons, le Centre hospitalier CHUS, et les transports en commun.
La superficie habitable totale inclut les 4 logements, mais pas leurs sous-sols.
Énergie - Hydro-Sherbrooke pour l'année 2024 :
1170 : 946.04$
1172 : 909.67$
1180 : 1306.64$
1182 : 925.32$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Assomption.
Écoles secondaires de La Montée (Saint-François et le Ber)
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Autres photos des logements disponibles sur demande.
*** Visites des logements sur promesse d'achat acceptée.
*** Notez que cet immeuble peut être vendu séparément : 1 x duplex au 1170-1172 ch. des Pèlerins et 1 x duplex au 1180-1182, ch. des Pèlerins). Voir SIA : 28839088 et 9004019.
Revenus annuels pour les 4 logements : de 43 356,00 $
Baux renouvelés :
1180-1182: Baux renouvelés jusqu'au 30-06-26. No.1180 sera loué 1050$/mois à compter du 01-07-25 et No.1182 sera loué 904$/mois à
compter du 01-07-25.
1170-1172: Le 1170 est renouvelé jusqu'au 30-06-26 et sera loué 1052.00$/mois à compter du 01-07-25. No.1172 loué jusqu'au 30-06-25 et en attente de la réponse du locataire à savoir s'il renouvelle ou non. Notez que ce locataire a plus de 65 ans et habite le logement depuis plus de 10 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 46' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
429,01 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 10" X 131' 10" irr.
Superficie du terrain
1 323,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 3'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 3'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 660 600 $
- Total
- 842 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 148 $
- Scolaire (2024)
- 479 $
- Total
- 8 627 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 546 $
- Déneigement
- 1 115 $
- Pelouse
- 800 $
- Total
- 4 461 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 356 $
- Total
- 43 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires qui n'appartiennent pas aux locataires, un aspirateur central.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%