Vendu
Vendu
ULS : 13064390
4-Plex
à vendre
1178 Rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne (Terrebonne) (Côte Terrebonne)
Magnifique quadruplex situé dans le très prisé secteur Urbanova à distance de marche de l'école primaire proposant d'excellents revenus potentiels (94500$). Immeuble de grande qualité (Louis-Seize) toujours sous garantie et ayant bénéficié de nombreux extras au moment de la construction. Logement principal de trois chambres et deux salles de bains aux finitions très luxueuses idéal pour propriétaire occupant. Locataires stables dans les trois autres logements. Électroménagers inclus dans toutes les unités et possibilité de vendre le penthouse meublé. Quatre garages dont deux pour l'unité principale. Accès rapide A-640. Coup de coeur assuré!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Quadruplex moderne UNIQUE en son genre!
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, idéale pour un propriétaire occupant grâce au fait que la propriétaire actuelle réside dans l'une des unités. Ce quadruplex se démarque comme l'un des plus beaux du secteur, non seulement par son design, mais aussi grâce à son emplacement privilégié. Situé face à un espace naturel sans voisins directs, il offre une vue imprenable sur un milieu humide parsemé de petits étangs. Une tranquillité absolue, comme en témoignent les locataires eux-mêmes.
Caractéristiques de la propriété :
Unité principale haut de gamme : Rideaux motorisés au balcon et dans la chambre principale, salle de bain attenante moderne pour plus d'intimité, chaque détail optimisé pour le confort.
Finitions luxueuses : Comptoirs en granite dans l'unité principale et en quartz dans les autres unités, apportant une élégance durable.
Chauffage et confort : Système central et foyer au gaz dans l'unité principale, foyers électriques dans les autres logements.
Qualité et performance : Une propriété soigneusement conçue, combinant esthétisme et durabilité. Le meilleur rapport qualité/prix du secteur!
Urbanova : un secteur unique à Terrebonne
Urbanova est bien plus qu'un quartier : c'est un projet immobilier écoresponsable, où la nature et le bien-être des résidents sont prioritaires.
Pourquoi choisir Urbanova ?
Nature préservée : Plus de 600 hectares de milieux naturels protégés, incluant boisés, ruisseaux, marais et corridors de biodiversité.
Jardins communautaires : Cultivez fruits et légumes dans des espaces dédiés favorisant la convivialité.
Réseaux de sentiers écologiques : Aménagés pour la marche et le vélo, parfaitement intégrés au paysage.
Espaces verts : Placettes publiques et parcs pour répondre aux besoins des résidents.
Un engagement pour un développement durable
Urbanova incarne l'écoresponsabilité en conservant les écosystèmes, en réduisant l'empreinte écologique et en favorisant un développement urbain réfléchi.
Distinctions et commodités à proximité :
Récompensé pour son aménagement novateur (prix de la Fédération canadienne des municipalités et Domus 2015), Urbanova se trouve près d'écoles, cégeps, pistes cyclables, commerces, et sites culturels comme l'Île-des-Moulins et le Vieux-Terrebonne.
Avec ses caractéristiques haut de gamme et son cadre naturel exceptionnel, ce quadruplex moderne est une opportunité rare à saisir!
Que vous souhaitiez maximiser un investissement stratégique ou savourer un cadre de vie incomparable, ce quadruplex représente une opportunité rare qui répondra à toutes vos aspirations.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, idéale pour un propriétaire occupant grâce au fait que la propriétaire actuelle réside dans l'une des unités. Ce quadruplex se démarque comme l'un des plus beaux du secteur, non seulement par son design, mais aussi grâce à son emplacement privilégié. Situé face à un espace naturel sans voisins directs, il offre une vue imprenable sur un milieu humide parsemé de petits étangs. Une tranquillité absolue, comme en témoignent les locataires eux-mêmes.
Caractéristiques de la propriété :
Unité principale haut de gamme : Rideaux motorisés au balcon et dans la chambre principale, salle de bain attenante moderne pour plus d'intimité, chaque détail optimisé pour le confort.
Finitions luxueuses : Comptoirs en granite dans l'unité principale et en quartz dans les autres unités, apportant une élégance durable.
Chauffage et confort : Système central et foyer au gaz dans l'unité principale, foyers électriques dans les autres logements.
Qualité et performance : Une propriété soigneusement conçue, combinant esthétisme et durabilité. Le meilleur rapport qualité/prix du secteur!
Urbanova : un secteur unique à Terrebonne
Urbanova est bien plus qu'un quartier : c'est un projet immobilier écoresponsable, où la nature et le bien-être des résidents sont prioritaires.
Pourquoi choisir Urbanova ?
Nature préservée : Plus de 600 hectares de milieux naturels protégés, incluant boisés, ruisseaux, marais et corridors de biodiversité.
Jardins communautaires : Cultivez fruits et légumes dans des espaces dédiés favorisant la convivialité.
Réseaux de sentiers écologiques : Aménagés pour la marche et le vélo, parfaitement intégrés au paysage.
Espaces verts : Placettes publiques et parcs pour répondre aux besoins des résidents.
Un engagement pour un développement durable
Urbanova incarne l'écoresponsabilité en conservant les écosystèmes, en réduisant l'empreinte écologique et en favorisant un développement urbain réfléchi.
Distinctions et commodités à proximité :
Récompensé pour son aménagement novateur (prix de la Fédération canadienne des municipalités et Domus 2015), Urbanova se trouve près d'écoles, cégeps, pistes cyclables, commerces, et sites culturels comme l'Île-des-Moulins et le Vieux-Terrebonne.
Avec ses caractéristiques haut de gamme et son cadre naturel exceptionnel, ce quadruplex moderne est une opportunité rare à saisir!
Que vous souhaitiez maximiser un investissement stratégique ou savourer un cadre de vie incomparable, ce quadruplex représente une opportunité rare qui répondra à toutes vos aspirations.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Revêtement
Acier, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, quadruple
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 8" X 105' irr.
Superficie du terrain
585,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement sur mesure
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 penderies 8 x 7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
DSallle des machines
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 959 300 $
- Total
- 1 134 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 612 $
- Scolaire (2024)
- 917 $
- Total
- 12 529 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 500 $
- Total
- 94 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, électroménagers de tous les unités, stores motorisé du logement principal (penthouse), Lit sur mesure de la chambre des maîtres avec les tables de chevets
Exclusions
Possibilité d'achat meublé (logement principal), à l'exception du gymnase
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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