1 279 000$
Nouveauté
ULS : 19294448
4-Plex
à vendre
11830 - 11836 Av. André-Dumas, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 11830-36 André-Dumas situé au coeur de RDP. Ce spacieux quadruplex est idéal pour les investisseurs et pour les acheteurs de maison qui prévoient vivre dans la propriété! À distance de marche, vous pouvez trouver des épiceries locales, des pharmacies, des banques, des gymnases et l'école primaire LDVA. La propriété dispose d'une belle salle à manger et cuisine à aire ouverte. Il y a trois (CAC) ainsi qu'une salle de bain secondaire entièrement rénovée dans la chambre principale! Le sous-sol a tout le potentiel, y compris une cuisine, une salle de bain, un garage double et une chambre froide. Ne manquez pas cette opportunité incr
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
GIULIO NUDO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
RAFFAELE NUDO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 44' irr.
Année de construction
1979
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 108'
Superficie du terrain
5 832 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 274 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 200 $
- Total
- 871 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 232 $
- Scolaire (2024)
- 725 $
- Total
- 6 957 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 880 $
- Total
- 59 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures electriques, Verticaux / Rideaux, Aspirateur centrale, A/C Murale / TH-Pompe , Cababon , 4 Chauffe-eau, Tempo d'hiver
Exclusions
Abri D'auto Double
Calculatrice de versements hypothécaire
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